Prix du m² à
Dernancourt (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dernancourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Dernancourt ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 3 ans, avec 44,16 % d'augmentation entre 2018 et 2021, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec une croissance de 26,65 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 225e position parmi les municipalités du département de la Somme, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 9,9 % sur 2 ans.
Dernancourt compte parmi les localités du département de la Somme (80), et relève de la région des Hauts-de-France. La municipalité comptabilisait 534 habitants en 2021, ce qui la place à la 193e position dans le département de la Somme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,6 %). Les maisons constituaient 97,1 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 72,5 %. La population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Dernancourt. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, on observe 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Dernancourt, le prix d'un bien à vendre pouvait osciller de 945 à 1 909 €/m² en 2023. En moyenne, il était de 1 345,33 €/m². Le prix moyen est passé de 1 447 €/m² en 2018 à 2 086 €/m² en 2021, puis à 1 345 €/m² en 2023.
Au sein de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 345,33 € en moyenne en 2023, et variait entre 945 et 1 909 €. En termes de valeur foncière, cette ville figurait ainsi à la 166e position parmi les municipalités du département de la Somme.
À Dernancourt, le montant moyen des impôts locaux atteignait 599 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 299 €.
Somme (80)
1 418 €/m²
1 775 €/m²
9 932
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
309
Somme (80)
1 961 €/m²
0 €/m²
1 278
Somme (80)
1 453 €/m²
0 €/m²
216
Somme (80)
1 592 €/m²
0 €/m²
268
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 263€
161 440€ d’achat
3 823€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Dernancourt s'élève à 165 263 €, comportant 161 440 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 823 €, au sein desquels on retrouve 1 290 € d'émoluments du notaire, 1 173 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 609€
161 440€ d’achat
12 169€ de frais
Comptez un investissement global de 173 609 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 161 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 12 169 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 290 € et les taxes pour 9 519 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 599€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Dernancourt. Pour un relooking, cette somme sera plutôt de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Dernancourt ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 3 ans, avec 44,16 % d'augmentation entre 2018 et 2021, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec une croissance de 26,65 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 225e position parmi les municipalités du département de la Somme, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 9,9 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans à Dernancourt. Le loyer moyen a augmenté de 12,5 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 647 € à 2 086 €.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'on observait 14,9 % de locataires en 2021. En outre, les appartements représentaient 2,5 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou la législation ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Dernancourt sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !