Prix du m² à
Désertines (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Désertines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 187 €/m²
395 €/m² 1 653 €/m²
Appartement
868 €/m²
567 €/m² 992 €/m²
Maison
10 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
36 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Désertines repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 905 €/m² en 2022 à 897 €/m² en 2024, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Allier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 1,73 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 86 m2
Désertines
Tout savoir sur Désertines Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Désertines relève de l'agglomération de Montluçon. Elle se trouve dans l'Allier (03), et est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité dénombrait 4 387 habitants. Cette municipalité figurait ainsi parmi les plus peuplées du département de l'Allier. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,6 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 85 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 71,5 % des habitations disponibles. La population est âgée en moyenne de 48 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut noter que le marché de l'immobilier biachet, désertinois connaît un ralentissement. En effet, avec 22 biens vendus sur 2024, cela représente 46 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre à Désertines avaient un prix moyen de 896,88 €/m². Il variait de 382 à 1 802 €/m². La valeur foncière fluctue selon la taille : un 2 pièces vaut en moyenne 625,64 €/m², un 3 pièces 822,66 €/m², un 5 pièces et plus 989,82 €/m², et un 4 pièces 1 127,3 €/m².
En 2024, au niveau de la localité, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 382 et 1 802 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 090,25 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 936 € en 2018 à 918 € en 2022, puis à 1 090 € en 2024.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées au sein de la ville, pour un prix au m² qui variait entre 565 et 860 €.
À Désertines, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 140 euros. Cependant, si vous emménagiez en juin le prorata temporis à régler était de 570 €.
Allier (03)
1 126 €/m²
819 €/m²
36 946
Allier (03)
1 855 €/m²
0 €/m²
747
Allier (03)
1 421 €/m²
0 €/m²
2 118
Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
100 979€
98 122€ d’achat
2 857€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Désertines se chiffre autour de 100 979 €. Aux 98 122 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter environ 2 857 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 713 € d'impôts et 784 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
106 052€
98 122€ d’achat
7 930€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 106 052 euros d'investissement, répartis entre 98 122 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 7 930 euros. Au sein de cette somme, 784 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 5 786 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 140€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre nouvelle maison à Désertines, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Désertines repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 905 €/m² en 2022 à 897 €/m² en 2024, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Allier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 1,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute en 2 ans, passant de 905 € en 2022 à 897 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Désertines, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 27,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 14,5 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la dynamique du marché. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Désertines du point de vue de l'investissement immobilier !