Prix du m² à
Deûlémont (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Deûlémont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 160 €/m²
1 929 €/m² 4 004 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Deûlémont diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 3 438 € en 2022 à 3 227 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département du Nord, cette localité figurait en 443e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant décru que de 1,27 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 107,50 m2
Deûlémont
Située dans la métropole de Lille, Deûlémont est localisée dans le département du Nord, et est une localité de la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 1 819 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait donc en 247e position au sein des municipalités du département du Nord. Il y avait 76,7 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,1 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 65 %. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier de Deûlémont subit un ralentissement. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, cela représente 10 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 226,79 € à Deûlémont. Il pouvait fluctuer de 2 059 à 4 852 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc le 36e rang à l'échelle du département du Nord.
Au sein de la ville, en 2024, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui oscillait entre 2 059 et 4 852 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 3 240,08 €/m². Le prix au m² varie suivant la configuration du logement : comptez 2 372,42 € en moyenne pour une maison de quatre pièces, 3 240,18 € pour une maison de trois pièces, et 3 465,58 € pour une maison de cinq pièces et plus.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 728 euros à Deûlémont. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 364 €.
Nord (59)
2 209 €/m²
3 226 €/m²
12 420
Nord (59)
2 613 €/m²
0 €/m²
2 420
Nord (59)
2 633 €/m²
3 960 €/m²
6 802
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
234
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
396 102€
388 810€ d’achat
7 292€ de frais
À Deûlémont, comptez un investissement global de 396 102 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m² : 388 810 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 7 292 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 107 € de ce chiffre, les impôts 2 825 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
416 202€
388 810€ d’achat
27 392€ de frais
Vous devrez tabler sur 416 202 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, incluant 388 810 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 27 392 €, dont 1 360 € de frais de débours, 3 107 € d'émoluments du notaire et 22 925 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 728€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Deûlémont nécessitent une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Deûlémont diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 3 438 € en 2022 à 3 227 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département du Nord, cette localité figurait en 443e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant décru que de 1,27 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, avec une croissance de 20 %. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 3 438 € à 3 227 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Deûlémont, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 23,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 11,6 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité de Deûlémont du point de vue de l'investissement immobilier.