Prix du m² à
Frelinghien (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frelinghien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 613 €/m²
2 132 €/m² 3 737 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
17 €/m²
13 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
48 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Frelinghien continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a grimpé de 9,09 % en 6 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une inflation de 3,42 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 528e rang parmi les localités du département du Nord, le prix moyen au sein du département s'étant réduit de 1,27 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 81,80 m2
Frelinghien
Maison
5 pièces 185 m2
Frelinghien
Maison
3 pièces 73,38 m2
Frelinghien
Maison
4 pièces 110 m2
Frelinghien
Située dans la métropole de Lille, Frelinghien fait partie du Nord (59), dans les Hauts-de-France. En 2021, la municipalité dénombrait 2 581 habitants, ce qui la place en 191e position au sein des localités du département du Nord. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (71,6 %). Les maisons représentaient 83,9 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut noter que l'immobilier de Frelinghien se porte bien. En effet, avec 45 biens vendus sur 2019, cela représente 32 ventes de plus qu'en 2017.
En 2019, les biens à vendre à Frelinghien avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 693 à 4 170 €/m². Elle atteignait 2 686,17 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité occupait ainsi le 44e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2019, une maison se vendait en moyenne à un prix de 2 439,17 €/m² au sein de la ville. Il pouvait varier entre 1 693 et 4 170 €/m². Entre 2018 et 2019, le prix moyen d'une maison s'est légèrement réduit, avec 1,93 % de réduction.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 982,91 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 2 544 à 3 564 €. À l'échelle du département du Nord, Frelinghien se classait donc en 27e position concernant la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 699 euros à Frelinghien, ou 349 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Nord (59)
3 160 €/m²
0 €/m²
1 673
Nord (59)
1 971 €/m²
0 €/m²
7 888
Nord (59)
2 294 €/m²
3 586 €/m²
8 307
Nord (59)
2 633 €/m²
3 960 €/m²
6 802
Nord (59)
3 993 €/m²
0 €/m²
2 430
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
298 525€
292 700€ d’achat
5 825€ de frais
À Frelinghien, comptez un investissement total de 298 525 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m² : 292 700 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 825 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 127 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 2 339 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
313 657€
292 700€ d’achat
20 957€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 313 657 euros d'investissement. Aux 292 700 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter 20 957 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 17 258 € de taxes, 2 339 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 699€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Frelinghien. Le budget sera plutôt de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Frelinghien continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a grimpé de 9,09 % en 6 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une inflation de 3,42 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 528e rang parmi les localités du département du Nord, le prix moyen au sein du département s'étant réduit de 1,27 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est légèrement accru entre 2022 et 2024, avec 3,42 % d'augmentation en 2 ans. Quant au loyer moyen, il s'est accru de 8,33 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Frelinghien, sachez que le parc immobilier était composé à 15,9 % d'appartements en 2021, et qu'on observait 28,3 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, la santé du marché ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Frelinghien !