Prix du m² à
Quesnoy-sur-Deûle (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Quesnoy-sur-Deûle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 915 €/m²
2 133 €/m² 4 276 €/m²
Appartement
4 719 €/m²
3 877 €/m² 5 400 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
335 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Quesnoy-sur-Deûle ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec + 37,54 % en l'espace de 5 ans, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec 2,91 % d'augmentation depuis 2 ans. À l'échelle du département du Nord, cette municipalité se trouvait au 223e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 102 m2
Quesnoy-sur-Deûle
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l'Immobilière de la Deule
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
59890 Quesnoy Sur Deule
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Quesnoy-sur-Deûle. Nos 430 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 925 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1955 annonces de biens en vente ou en location sur Quesnoy-sur-Deûle et ses alentours.
Localisée dans la métropole de Lille, Quesnoy-sur-Deûle compte parmi les localités du département du Nord (59), et est située dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 6 985 habitants. Parmi les municipalités du département du Nord, cette municipalité occupait donc le 78e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 71,4 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,6 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 65,4 % du parc immobilier. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier de Quesnoy-sur-Deûle est en très bonne santé puisqu'on compte 83 biens vendus sur 2022, soit un accroissement de 20,29 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, à Quesnoy-sur-Deûle, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 3 614 et 5 187 €, et qui atteignait 4 375 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 856 €/m² en 2022 à 4 375 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 2 769 €. Il variait de 2 086 à 3 981 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 2,33 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 824 € d'impôts locaux à Quesnoy-sur-Deûle, ou un prorata de 412 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Nord (59)
2 088 €/m²
2 972 €/m²
12 420
Nord (59)
3 626 €/m²
4 260 €/m²
1 673
Nord (59)
2 720 €/m²
0 €/m²
2 420
Nord (59)
2 934 €/m²
4 215 €/m²
8 342
Nord (59)
3 548 €/m²
0 €/m²
2 430
Nord (59)
3 647 €/m²
4 938 €/m²
10 162
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
338 709€
332 280€ d’achat
6 429€ de frais
À Quesnoy-sur-Deûle, vous devrez tabler sur un investissement total de 338 709 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces. En dehors des 332 280 € requis pour l'achat du bien, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 6 429 €. Ce chiffre se divise en 2 414 € de taxes, 2 655 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
355 887€
332 280€ d’achat
23 607€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir 355 887 euros d'investissement : 332 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 23 607 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 19 592 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 655 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 824€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Quesnoy-sur-Deûle ont besoin d'une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 600 km autour de Quesnoy-sur-Deûle, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Quesnoy-sur-Deûle ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec + 37,54 % en l'espace de 5 ans, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec 2,91 % d'augmentation depuis 2 ans. À l'échelle du département du Nord, cette municipalité se trouvait au 223e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen est demeuré stable. Quant au prix au m² moyen, il s'est légèrement accru, passant de 3 471 € à 3 572 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Quesnoy-sur-Deûle, sachez que le parc immobilier était composé à 11 % d'appartements en 2020, et qu'on dénombrait 28,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Pour plus de détails sur l'attractivité de Quesnoy-sur-Deûle en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !