Prix du m² à
Dinan (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dinan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 795 €/m²
1 740 €/m² 4 151 €/m²
Appartement
2 788 €/m²
2 136 €/m² 3 880 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Dinan ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 7 ans, passant de 1 900 €/m² en 2018 à 2 909 €/m² en 2025, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 3,08 % entre 2023 et 2025. À l'échelle du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se classait à la 312e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 5,1 % sur 2 ans.
Dinan est une sous-préfecture du département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. En 2021, sa population atteignait 14 675 habitants. Cette localité avait donc l'une des populations les plus élevées du département des Côtes-d'Armor. On comptabilisait 47,2 % de propriétaires. 57,6 % des domiciles étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 17,3 %. L'âge moyen de sa population atteint 49 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
67%
Propriétaire
33%
Avec 107 biens vendus sur 2024 (soit une diminution de 60,81 % en 2 ans) on peut considérer que l'immobilier dinannais connaît un ralentissement.
À Dinan, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 2 755,54 € en 2024. Il pouvait fluctuer entre 1 257 et 4 402 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc le 38e rang parmi les villes du département des Côtes-d'Armor.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre dans la municipalité variait de 1 257 à 3 969 €. En moyenne, il était de 2 623,5 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une légère réduction entre 2022 et 2024, avec une baisse de 0,04 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 887,58 €, et pouvait osciller de 1 784 à 4 402 €. Le prix d'un appartement oscille suivant le nombre de pièces : un F2 se vend en moyenne 2 682,44 €/m², un F4 2 726,01 €/m², un F5+ 2 751,45 €/m², un F3 2 794,97 €/m², et un studio 3 105,28 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 005 euros à Dinan. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 502 €.
Côtes d'Armor (22)
2 526 €/m²
2 545 €/m²
4 070
Côtes d'Armor (22)
2 635 €/m²
3 442 €/m²
3 727
Côtes d'Armor (22)
2 542 €/m²
0 €/m²
2 349
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
320 983€
314 820€ d’achat
6 163€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Dinan représente 320 983 euros, incluant 314 820 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 6 163 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 2 515 € d'émoluments du notaire et 2 287 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
337 258€
314 820€ d’achat
22 438€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, comptez un investissement total de 337 258 euros. Tablez en effet sur 314 820 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 22 438 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 18 563 €, les émoluments du notaire pour 2 515 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 005€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Dinan ont besoin d'une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Dinan ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 7 ans, passant de 1 900 €/m² en 2018 à 2 909 €/m² en 2025, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 3,08 % entre 2023 et 2025. À l'échelle du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se classait à la 312e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 5,1 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a légèrement diminué, avec -0,86 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Dinan, sachez qu'on comptait en 2021 52,8 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 57,6 % des habitations.
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