Prix du m² à
Quévert (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Quévert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 419 €/m²
1 665 €/m² 3 384 €/m²
Appartement
3 438 €/m²
3 266 €/m² 3 573 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Quévert ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 82,91 % en l'espace de 5 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une croissance de 36,26 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité se trouvait en 37e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Dinan, Quévert compte parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, et fait partie de la région de la Bretagne. En 2020, sa population se chiffrait à 3 970 habitants. Au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait donc la 26e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,2 %). Les maisons représentaient 94,9 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 82,2 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Quévert. Sur 2022, 38 biens ont été vendus, soit 31 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Quévert pouvait osciller de 3 263 à 3 510 €. Il s'élevait à 3 434 € en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 2 346 €/m², et fluctuait entre 1 679 et 3 145 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 774 € en 2022 à 2 346 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 879 € à Quévert. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 439 euros.
Côtes d'Armor (22)
2 318 €/m²
0 €/m²
932
Côtes d'Armor (22)
1 848 €/m²
0 €/m²
2 151
Côtes d'Armor (22)
2 500 €/m²
3 077 €/m²
11 004
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
3 072
Côtes d'Armor (22)
2 530 €/m²
2 429 €/m²
2 349
Côtes d'Armor (22)
2 269 €/m²
2 081 €/m²
2 693
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
287 175€
281 520€ d’achat
5 655€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Quévert représente 287 175 €. Aux 281 520 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 5 655 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 2 045 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 249 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
301 729€
281 520€ d’achat
20 209€ de frais
Tablez sur 301 729 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 281 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 20 209 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 16 599 € de taxes et 2 249 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 879€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Quévert vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation légère, cette somme sera plutôt de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 300 km de distance de Quévert, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 600 euros. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Quévert ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 82,91 % en l'espace de 5 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une croissance de 36,26 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité se trouvait en 37e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort accroissement depuis 2 ans à Quévert. Le prix au m² moyen est passé de 2 121 € à 2 890 €, pendant que le loyer moyen passait de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'on notait 21,7 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 4,6 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Quévert.