Prix du m² à
Quévert (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Quévert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 635 €/m²
2 029 €/m² 3 353 €/m²
Appartement
3 442 €/m²
3 212 €/m² 3 612 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Quévert ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, avec une hausse de 81,83 % en 6 ans, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec + 8,71 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 210e rang parmi les villes du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 5,75 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Dinan, Quévert est une localité du département des Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. Sa population était évaluée à 3 966 habitants en 2021, ce qui la place en 27e position au sein du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,2 %). Les maisons constituaient 94,7 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 82,1 %. Sa population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier connaît un ralentissement à Quévert, avec sur 2024 22 biens vendus, soit -16 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens à vendre à Quévert avaient un prix au m² moyen de 2 982,5 €, et celui-ci pouvait varier entre 1 595 et 3 809 €. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 640 €/m² en 2018 à 2 982 €/m² en 2024, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec + 8,71 % en 2 ans.
En 2024, à l'échelle de la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 1 595 à 3 809 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 524,83 €/m². La valeur foncière fluctue suivant le nombre de pièces du logement : 1 597,92 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 992,23 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 2 505,34 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 2 820,69 €/m² pour une maison de deux pièces.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 896 € à Quévert. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer était de 448 euros.
Côtes d'Armor (22)
2 352 €/m²
0 €/m²
932
Côtes d'Armor (22)
2 499 €/m²
0 €/m²
2 151
Côtes d'Armor (22)
2 795 €/m²
2 788 €/m²
11 004
Côtes d'Armor (22)
2 542 €/m²
0 €/m²
2 349
Côtes d'Armor (22)
2 522 €/m²
0 €/m²
2 693
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
308 962€
302 980€ d’achat
5 982€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Quévert représente un investissement global d'environ 308 962 euros, comprenant 302 980 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 982 €, au sein desquels on retrouve 2 421 € d'émoluments du notaire, 2 201 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
324 625€
302 980€ d’achat
21 645€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 324 625 euros, dont en moyenne 302 980 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 21 645 euros. Cette somme se décompose en 17 865 € d'impôts, 2 421 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 896€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Quévert vous coûtera autour de 28 800 euros. Cette somme peut se monter à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Quévert ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, avec une hausse de 81,83 % en 6 ans, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec + 8,71 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 210e rang parmi les villes du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 5,75 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen s'est accru de 8,71 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte hausse, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Quévert, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 21,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 4,7 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Quévert sur le plan de l'investissement immobilier.