Prix du m² à
Lanvallay (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lanvallay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 386 €/m²
1 709 €/m² 3 564 €/m²
Appartement
3 183 €/m²
1 980 €/m² 4 288 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 15 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lanvallay continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 1 704 € en 2018 à 2 681 € en 2023, cependant son inflation tend à décélérer, avec 14,04 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 116e position parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 11,78 % sur 2 ans.
Lanvallay se trouve dans l'agglomération de Dinan. Elle relève du département des Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. Sa population était évaluée à 4 209 habitants en 2020, ce qui la place à la 23e position à l'échelle du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 87,4 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,2 %. L'âge moyen de ses habitants est de 47 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier côtissois subit un ralentissement. Sur 2022, 63 biens ont été vendus, soit -35,71 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Lanvallay avaient un prix qui oscillait entre 1 927 et 4 308 €/m². Il était de 3 000 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 849 € en 2022 à 3 000 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 2 362 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 1 652 à 3 142 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 415 € à 2 362 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 807 euros à Lanvallay. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 403 €.
Côtes d'Armor (22)
2 402 €/m²
0 €/m²
712
Côtes d'Armor (22)
2 500 €/m²
3 077 €/m²
11 004
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
3 072
Côtes d'Armor (22)
1 722 €/m²
0 €/m²
1 042
Côtes d'Armor (22)
2 803 €/m²
0 €/m²
1 000
Côtes d'Armor (22)
2 111 €/m²
0 €/m²
1 439
Côtes d'Armor (22)
2 530 €/m²
2 429 €/m²
2 349
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
289 124€
283 440€ d’achat
5 684€ de frais
À Lanvallay, vous devrez tabler sur un investissement global de 289 124 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant 283 440 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 684 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 265 € d'émoluments du notaire et 2 059 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
303 777€
283 440€ d’achat
20 337€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 303 777 euros d'investissement. En dehors des 283 440 euros requis pour l'acquisition de votre bien, comptez 20 337 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 16 712 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 265 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 807€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Lanvallay ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Lanvallay, recourir à un service de déménagement vous reviendra à environ 2 100 €. Un déménagement sur une distance de 200 km vous coûtera autour de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Lanvallay continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 1 704 € en 2018 à 2 681 € en 2023, cependant son inflation tend à décélérer, avec 14,04 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 116e position parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 11,78 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte progression sur les 2 dernières années, passant de 2 351 €/m² en 2021 à 2 681 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, est passé de 10 €/mois à 11 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Lanvallay, sachez qu'on observait 26 % de locataires en 2020. En outre, les appartements constituaient 12,3 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Lanvallay du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !