Prix du m² à
Lanvallay (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lanvallay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 526 €/m²
1 540 €/m² 3 817 €/m²
Appartement
2 545 €/m²
1 921 €/m² 3 559 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lanvallay se remettent à chuter. Le prix moyen a connu une réduction de 5,24 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département des Côtes-d'Armor, cette localité figurait en 280e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 5,1 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Dinan, Lanvallay est située dans les Côtes-d'Armor, et dépend de la région de la Bretagne. En 2021, la municipalité comptabilisait 4 222 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc au 23e rang au niveau du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,9 %). 87,3 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,1 %. L'âge moyen de sa population est de 47 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Sur 2023, on comptabilise 62 biens vendus, soit une chute de 4,62 % depuis 2 ans. L'immobilier est donc plutôt stable à Lanvallay.
À Lanvallay, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 2 708,25 € en 2023. Il pouvait fluctuer entre 1 429 et 3 981 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 41e rang au sein des localités du département des Côtes-d'Armor.
Les maisons de la ville se vendaient pour un prix qui oscillait entre 1 429 et 3 651 €/m² en 2023, et qui était de 2 446,83 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 671 € en 2018 à 2 447 € en 2023, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec un accroissement de 13,39 % depuis 2021.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier de 1 653 à 3 981 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 969,67 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, Lanvallay figurait ainsi à la 17e position dans le département des Côtes-d'Armor.
À Lanvallay, les impôts locaux moyens étaient de 830 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 415 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Côtes d'Armor (22)
2 167 €/m²
0 €/m²
712
Côtes d'Armor (22)
2 795 €/m²
2 788 €/m²
11 004
Côtes d'Armor (22)
2 276 €/m²
0 €/m²
1 042
Côtes d'Armor (22)
2 743 €/m²
0 €/m²
1 000
Côtes d'Armor (22)
2 037 €/m²
0 €/m²
1 439
Côtes d'Armor (22)
2 542 €/m²
0 €/m²
2 349
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
299 459€
293 620€ d’achat
5 839€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Lanvallay nécessite un investissement total d'environ 299 459 €, dont 293 620 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 839 euros, qui se partagent en 2 133 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 346 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
314 639€
293 620€ d’achat
21 019€ de frais
Prévoyez un investissement global de 314 639 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Aux 293 620 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 21 019 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 346 € et les taxes pour 17 313 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 830€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Lanvallay. Pour un relooking, prévoyez plutôt 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lanvallay se remettent à chuter. Le prix moyen a connu une réduction de 5,24 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département des Côtes-d'Armor, cette localité figurait en 280e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 5,1 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère hausse, passant de 2 544 € à 2 612 €.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Lanvallay, sachez qu'en 2021, 12,4 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 26,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, santé du marché... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Lanvallay sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !