Prix du m² à
Saint-Lunaire (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Lunaire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 792 €/m²
4 170 €/m² 8 701 €/m²
Appartement
5 726 €/m²
5 528 €/m² 7 622 €/m²
Maison
11 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Lunaire poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 4 100 € en 2018 à 5 957 € en 2024, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec + 12,31 % en 2 ans. À l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se trouvait au 112e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a diminué de 0,7 % sur 2 ans.
Saint-Lunaire est une localité de l'agglomération de Dinard. Elle se situe en Ille-et-Vilaine, en Bretagne. En 2021, la municipalité dénombrait 2 525 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi à la 96e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine. On comptabilisait 78 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (81 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 58,9 % du parc immobilier. Sa population est âgée en moyenne de 49 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut noter que l'immobilier de Saint-Lunaire subit un ralentissement avec 18 biens vendus sur 2024 (soit -22 ventes par rapport 2022).
En 2024, les biens à vendre à Saint-Lunaire avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 3 701 et 9 603 €/m², et qui s'élevait à 5 956,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en 6 ans, passant de 4 100 € en 2018 à 5 957 € en 2024, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec 12,31 % d'augmentation entre 2022 et 2024.
Au niveau de la localité, les maisons se vendaient à un prix moyen de 5 459,08 €/m² en 2024, et celui-ci variait de 3 701 à 8 797 €/m². Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus élevées du département de l'Ille-et-Vilaine.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 4 011 et 9 603 €. Il atteignait 6 454,42 € en moyenne. Le prix change suivant le nombre de pièces du logement : comptez 2 547,63 €/m² en moyenne pour un T3, 5 308,89 €/m² pour un T2, et 6 241,13 €/m² pour un T5+.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Saint-Lunaire, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 398 euros, contre 796 € pour une année complète.
Ille-et-Vilaine (35)
5 460 €/m²
6 280 €/m²
9 936
Ille-et-Vilaine (35)
3 142 €/m²
3 489 €/m²
6 628
Ille-et-Vilaine (35)
5 831 €/m²
3 767 €/m²
1 991
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
666 444€
655 090€ d’achat
11 354€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saint-Lunaire se chiffre autour de 666 444 euros : 655 090 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 354 euros. Au sein de ce montant, 5 234 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 4 760 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
700 310€
655 090€ d’achat
45 220€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 700 310 euros, dont 655 090 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 45 220 euros de frais de notaire, qui se partagent en 38 626 € d'impôts, 5 234 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 796€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Saint-Lunaire. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Lunaire poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 4 100 € en 2018 à 5 957 € en 2024, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec + 12,31 % en 2 ans. À l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se trouvait au 112e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a diminué de 0,7 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a augmenté de 6,67 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte inflation, passant de 5 304 € à 5 957 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Lunaire, sachez qu'on observait 22 % de locataires en 2021, et que 18,5 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Lunaire sur le plan de l'investissement immobilier.