Prix du m² à
Dinozé (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dinozé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 450 €/m²
1 260 €/m² 1 640 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 6,67 % en l'espace de 1 an.
Dinozé fait partie de l'agglomération d'Épinal. Elle est située dans le département des Vosges (88), et compte parmi les localités de la région du Grand-Est. En 2021, on chiffrait à 643 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 109e position au sein des localités du département des Vosges. Il y avait 77,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (88,3 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 64,8 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 47 ans.
Maison
38%
Appartement
62%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier de Dinozé est en bonne santé. Sur 2023, on compte 10 biens vendus, soit +7 ventes comparé à 2021.
En 2023, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 794,67 €/m² à Dinozé. Elle oscillait de 773 à 2 422 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 379 € en 2018 à 1 317 € en 2021, puis à 1 795 € en 2023.
En 2023, à l'échelle de la localité, les maisons se vendaient pour un prix qui variait entre 773 et 2 422 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 794,67 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se plaçait donc en 19e position au sein du département des Vosges.
Chaque année à Dinozé, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 824 €. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 412 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Vosges (88)
1 566 €/m²
872 €/m²
1 642
Vosges (88)
2 156 €/m²
0 €/m²
863
Vosges (88)
1 837 €/m²
1 553 €/m²
31 938
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à considérer. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 006€
215 360€ d’achat
4 646€ de frais
À Dinozé, comptez 220 006 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Ce montant comporte 215 360 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 4 646 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 721 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 565 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 139€
215 360€ d’achat
15 779€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 231 139 €, comprenant en moyenne 215 360 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 15 779 €. Au sein de cette somme, 12 698 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 721 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 824€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Dinozé vous reviendra à environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 6,67 % en l'espace de 1 an.
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² est passé de 1 379 € à 1 287 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu un fort accroissement, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Dinozé ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 11 % des logements, et qu'on notait 22,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne connaissance du terrain et une compréhension de critères très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Dinozé sur le plan de l'investissement immobilier.