Prix du m² à
Arches (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 566 €/m²
1 231 €/m² 2 036 €/m²
Appartement
872 €/m²
697 €/m² 1 047 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Arches grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une croissance de 9,2 % en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 372e position à l'échelle du département des Vosges, puisque le prix moyen au m² au sein du département a baissé de 0,92 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Vosges (88), Arches est une municipalité de la région Grand-Est. La localité dénombrait 1 621 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 50e rang au niveau du département des Vosges. On observait 62,9 % de propriétaires. 64,7 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage semblable à la moyenne départementale où elles représentaient 64,8 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
Le marché de l'immobilier d'Arches est plutôt stable, avec sur 2022 19 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2020.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Arches pouvait varier de 510 à 2 422 € en 2022, et atteignait en moyenne 1 239,42 €. Le prix moyen au m² s'est accru de 5 % entre 2020 et 2022, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018.
En 2022, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix moyen de 1 563,08 €/m². Il oscillait entre 844 et 2 422 €/m². Parmi les villes du département des Vosges, cette localité figurait donc en 58e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la ville, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 510 et 1 360 €/m².
Si vous deveniez propriétaire en juin à Arches, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 697 €, contre 1 395 euros pour une année complète.
Vosges (88)
1 533 €/m²
0 €/m²
1 103
Vosges (88)
1 450 €/m²
0 €/m²
596
Vosges (88)
2 156 €/m²
0 €/m²
863
Vosges (88)
1 837 €/m²
1 553 €/m²
31 938
Vosges (88)
1 562 €/m²
987 €/m²
2 391
Vosges (88)
1 403 €/m²
0 €/m²
1 994
Vosges (88)
1 420 €/m²
0 €/m²
1 250
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 792€
187 570€ d’achat
4 222€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Arches, vous devrez tabler sur un investissement global de 191 792 €, répartis entre 187 570 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 4 222 euros. Les taxes constituent 1 363 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 499 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 488€
187 570€ d’achat
13 918€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces est de 201 488 €. En plus des 187 570 € pour le bien en lui-même, comptez 13 918 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 11 060 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 499 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 395€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Arches vont nécessiter une rénovation légère, vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Arches grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une croissance de 9,2 % en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 372e position à l'échelle du département des Vosges, puisque le prix moyen au m² au sein du département a baissé de 0,92 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte augmentation entre 2022 et 2024, avec + 12,5 % en 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, est passé de 1 239 € à 1 353 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Arches, sachez que les appartements constituaient en 2021 34,8 % des logements, et que les locataires constituaient 37 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de facteurs très divers. Pour des infos précises sur l'attractivité d'Arches du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !