Prix du m² à
Dio-et-Valquières (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dio-et-Valquières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 386 €/m²
810 €/m² 1 881 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Dio-et-Valquières continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec une augmentation de 170,8 % en l'espace de 5 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 95,14 % de hausse depuis 2021. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Hérault, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 14,17 % sur 2 ans.
Dio-et-Valquières fait partie de l'Hérault (34), et compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 149 habitants, ce qui la place en 292e position au sein du département de l'Hérault. Il y avait 82,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 91,7 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 47,6 %. La moyenne d'âge de la population est de 48 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Dio-et-Valquières. En effet, avec 5 biens vendus sur 2019, on observe 3 ventes de plus qu'en 2017.
Cinq biens ont été vendus à Dio-et-Valquières en 2019, pour une valeur foncière comprise entre 844 et 1 841 €/m².
Dans la municipalité, en 2019, cinq maisons ont été achetées, pour un prix au m² qui oscillait entre 844 et 1 841 €.
Le montant moyen des impôts locaux à Dio-et-Valquières était de 567 €. Cependant, si vous achetiez au mois de juin le prorata à régler atteignait 283 euros.
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
51
Hérault (34)
2 543 €/m²
1 327 €/m²
128
Hérault (34)
1 600 €/m²
0 €/m²
1 270
Hérault (34)
1 014 €/m²
960 €/m²
663
Hérault (34)
2 547 €/m²
0 €/m²
510
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 888€
182 740€ d’achat
4 148€ de frais
À Dio-et-Valquières, tablez sur 186 888 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces : 182 740 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 148 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 328 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 460 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 335€
182 740€ d’achat
13 595€ de frais
Comptez un investissement total de 196 335 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 182 740 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 595 euros. Les taxes constituent 10 775 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 460 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 567€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Dio-et-Valquières vont nécessiter un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Dio-et-Valquières continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec une augmentation de 170,8 % en l'espace de 5 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 95,14 % de hausse depuis 2021. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Hérault, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 14,17 % sur 2 ans.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Dio-et-Valquières ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 7,1 % des logements, et que les locataires représentaient 17,1 % des habitants.
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