Prix du m² à
Lunas (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lunas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 014 €/m²
593 €/m² 1 485 €/m²
Appartement
960 €/m²
960 €/m² 960 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Lunas se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen s'est accru de 6,73 % ces 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 277e rang à l'échelle du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 14,17 % sur 2 ans.
Lunas est située dans l'Hérault (34). Elle relève de la région Occitanie. La municipalité affichait une population de 670 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 188e rang parmi les localités du département de l'Hérault. Les propriétaires représentaient 78,7 % des habitants. Les maisons représentaient 89,1 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 47,6 %. L'âge moyen de la population atteint 48 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Lunas puisqu'on recense 11 biens vendus sur 2023, soit 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Lunas, en 2023, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 1 188,62 €/m². Il pouvait osciller de 470 à 2 344 €/m². Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les plus faibles du département de l'Hérault.
En 2023, dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 470 et 2 344 €/m², et qui atteignait 1 305,08 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 263 € en 2018 à 1 114 € en 2021, puis à 1 305 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 566 € à Lunas, ou 283 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Hérault (34)
1 308 €/m²
1 952 €/m²
296
Hérault (34)
1 386 €/m²
0 €/m²
149
Hérault (34)
964 €/m²
0 €/m²
311
Hérault (34)
1 600 €/m²
0 €/m²
1 270
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
61
Hérault (34)
1 509 €/m²
699 €/m²
1 569
Hérault (34)
1 904 €/m²
0 €/m²
286
Hérault (34)
2 067 €/m²
1 000 €/m²
7 409
Hérault (34)
2 547 €/m²
0 €/m²
510
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
160 359€
156 610€ d’achat
3 749€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Lunas représente 160 359 euros. Aux 156 610 € pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 749 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 251 €, et les impôts 1 138 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
168 456€
156 610€ d’achat
11 846€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 168 456 €, répartis entre 156 610 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 11 846 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 9 234 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 251 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 566€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Lunas vont nécessiter une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lunas se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen s'est accru de 6,73 % ces 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 277e rang à l'échelle du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 14,17 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, avec une croissance de 42,86 %. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte réduction, passant de 1 196 €/m² à 1 049 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Lunas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 21,3 % des habitants. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 10,4 % d'appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi la législation ou la santé du marché sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lunas, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !