Prix du m² à
La Tour-sur-Orb (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Tour-sur-Orb et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 600 €/m²
682 €/m² 2 694 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à La Tour-sur-Orb n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 925 € en 2018 à 1 494 € en 2024, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 7,56 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 199e rang parmi les localités du département de l'Hérault, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 3,15 % sur 2 ans.
La Tour-sur-Orb fait partie du département de l'Hérault (34). Elle est localisée en Occitanie. La localité dénombrait 1 324 habitants en 2021, ce qui la place en 148e position au sein du département de l'Hérault. On dénombrait 81,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 90,9 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 48 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à La Tour-sur-Orb. Sur 2023, on recense 22 biens vendus, soit 9 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À La Tour-sur-Orb, en 2023, le prix d'un bien à vendre s'élevait à 1 651,75 €/m² en moyenne. Il pouvait varier entre 556 et 2 930 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 925 € en 2018 à 1 652 € en 2023, cependant son inflation tend à décélérer, avec 2,86 % de hausse depuis 2 ans.
La valeur foncière d'une maison à vendre dans la municipalité fluctuait de 561 à 2 930 €/m² en 2023, et atteignait en moyenne 1 850,75 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 185e rang parmi les villes du département de l'Hérault.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 654 € à La Tour-sur-Orb, ou 327 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Hérault (34)
1 778 €/m²
870 €/m²
5 966
Hérault (34)
674 €/m²
0 €/m²
236
Hérault (34)
2 543 €/m²
1 327 €/m²
128
Hérault (34)
1 386 €/m²
0 €/m²
149
Hérault (34)
1 509 €/m²
699 €/m²
1 569
Hérault (34)
2 249 €/m²
0 €/m²
313
Hérault (34)
1 014 €/m²
960 €/m²
663
Hérault (34)
1 890 €/m²
839 €/m²
273
Hérault (34)
2 050 €/m²
0 €/m²
441
Hérault (34)
1 320 €/m²
0 €/m²
462
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
170 468€
166 567€ d’achat
3 901€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à La Tour-sur-Orb, vous devrez prévoir 170 468 euros d'investissement, dont 166 567 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 901 euros, au sein desquels on retrouve 1 331 € d'émoluments du notaire, 1 210 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
179 079€
166 567€ d’achat
12 512€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 m² ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 179 079 euros, répartis entre 166 567 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 12 512 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 9 821 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 331 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 654€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à La Tour-sur-Orb. Un budget d'environ 44 100 euros devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Tour-sur-Orb n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 925 € en 2018 à 1 494 € en 2024, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 7,56 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 199e rang parmi les localités du département de l'Hérault, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 3,15 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte croissance, passant de 8 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a grimpé de 7,56 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à La Tour-sur-Orb ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptait 18,9 % de locataires, et que 7,7 % des logements étaient des appartements.
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