Prix de l’immobilier à
Dole
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dole et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 820 €/m²
1 107 €/m² 2 790 €/m²
Appartement
2 520 €/m²
1 389 €/m² 4 584 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
223 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Dole poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 313 € en 2018 à 3 009 € en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec + 81,27 % depuis 2021. Au sein des localités du département du Jura, cette municipalité occupait la 26e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 9,55 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 75,15 m2
Dole
Gremmel Dominique
- Achat
- Vente
- Location
39100 Dole
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Dole. Nos 149 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 176 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1116 annonces de biens en vente ou en location sur Dole et ses alentours.
Dole est une sous-préfecture du département du Jura, et se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 23 611 habitants, ce qui en fait la localité la plus peuplée du département du Jura. 46,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements constituaient 60,7 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 34 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
62%
Propriétaire
38%
Avec 346 biens vendus sur 2022 (soit un recul de 5,98 % en l'espace de 1 an) on peut considérer que le marché de l'immobilier subit un léger ralentissement à Dole.
À Dole, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 4 176 €, et celui-ci variait de 1 459 à 4 589 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a connu une progression de 140,97 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 1 013 et 2 785 €. Il s'élevait en moyenne à 1 842 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 824 €/m² en 2022 à 1 842 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 525 € à Dole, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 762 euros.
Jura (39)
2 079 €/m²
1 117 €/m²
819
Jura (39)
1 731 €/m²
0 €/m²
650
Jura (39)
1 567 €/m²
0 €/m²
1 390
Jura (39)
1 910 €/m²
0 €/m²
1 062
Jura (39)
2 231 €/m²
0 €/m²
627
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
390
Jura (39)
2 150 €/m²
1 450 €/m²
2 118
Jura (39)
1 825 €/m²
0 €/m²
560
Jura (39)
1 456 €/m²
0 €/m²
548
Jura (39)
1 162 €/m²
1 113 €/m²
430
Jura (39)
1 921 €/m²
0 €/m²
970
Jura (39)
1 247 €/m²
1 207 €/m²
1 119
Jura (39)
2 029 €/m²
0 €/m²
768
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
298 140€
292 320€ d’achat
5 820€ de frais
À Dole, vous devrez prévoir 298 140 euros d'investissement si vous comptez acquérir un appartement neuf de 70 mètres carrés. Outre les 292 320 € requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur 5 820 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 124 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 336 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
313 252€
292 320€ d’achat
20 932€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter un appartement de 3 pièces s'élève à 313 252 euros, incluant 292 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 20 932 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 336 € d'émoluments du notaire et 17 236 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 525€ d’impôts locaux
Un relooking des 70 mètres carrés de votre appartement à Dole représentera un budget d'environ 17 500 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe pourrait aller jusqu'à 50 050 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 500 euros si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Dole, et 1 050 € si vous êtes à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Dole poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 313 € en 2018 à 3 009 € en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec + 81,27 % depuis 2021. Au sein des localités du département du Jura, cette municipalité occupait la 26e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 9,55 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte inflation depuis 2 ans à Dole. Le prix au m² moyen a connu un accroissement de 81,27 %, pendant que le loyer moyen au m² s'accroissait de 25 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les logements étaient surtout des appartements (60,7 %), et que les locataires constituaient 53,8 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Dole !