Prix de l’immobilier à
Dole

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dole et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 820 €/m²

1 107 €/m² 2 790 €/m²

Appartement

2 520 €/m²

1 389 €/m² 4 584 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

8 €/m² 11 €/m²

Appartement

10 €/m²

7 €/m² 19 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

212 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Dole Voir tous les biens vendus

    Gremmel Dominique

    • Achat
    • Vente
    • Location
    7 Avenue De La Paix
    39100 Dole

    03 84 82 76 00

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    95 https://www.orpi.com/prix-immobilier/dole 0 5 347 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Dole. Nos 3 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 14 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 34 annonces de biens en vente ou en location sur Dole et ses alentours.

    Dole est une sous-préfecture du département du Jura, et se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 23 611 habitants, ce qui en fait la localité la plus peuplée du département du Jura. 46,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements constituaient 60,7 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 34 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    52%

    Appartement
    48%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    62%

    Propriétaire
    38%

    Avec 346 biens vendus sur 2022 (soit un recul de 5,98 % en l'espace de 1 an) on peut considérer que le marché de l'immobilier subit un léger ralentissement à Dole.

    À Dole, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 4 176 €, et celui-ci variait de 1 459 à 4 589 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a connu une progression de 140,97 %.

    En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 1 013 et 2 785 €. Il s'élevait en moyenne à 1 842 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 824 €/m² en 2022 à 1 842 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 525 € à Dole, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 762 euros.

    📌

    Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² 3 pièces

    298 140€

    292 320€

    292 320€ d’achat
    5 820€ de frais

    À Dole, vous devrez prévoir 298 140 euros d'investissement si vous comptez acquérir un appartement neuf de 70 mètres carrés. Outre les 292 320 € requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur 5 820 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 124 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 336 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² 3 pièces

    313 252€

    292 320€

    292 320€ d’achat
    20 932€ de frais

    Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter un appartement de 3 pièces s'élève à 313 252 euros, incluant 292 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 20 932 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 336 € d'émoluments du notaire et 17 236 € d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² 3 pièces

    50 050€

    de budget

    Environ 1 525€ d’impôts locaux

    Un relooking des 70 mètres carrés de votre appartement à Dole représentera un budget d'environ 17 500 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe pourrait aller jusqu'à 50 050 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 500 euros si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Dole, et 1 050 € si vous êtes à 100 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Dole ?

    L'immobilier à Dole poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 313 € en 2018 à 3 009 € en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec + 81,27 % depuis 2021. Au sein des localités du département du Jura, cette municipalité occupait la 26e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 9,55 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Dole ?

    Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte inflation depuis 2 ans à Dole. Le prix au m² moyen a connu un accroissement de 81,27 %, pendant que le loyer moyen au m² s'accroissait de 25 %.

    Vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les logements étaient surtout des appartements (60,7 %), et que les locataires constituaient 53,8 % des habitants.

    Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Dole !

    Contactez-nous Estimer mon bien