Prix du m² à
Domvast (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Domvast et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 955 €/m²
1 955 €/m² 1 955 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Domvast repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté en 2 ans, avec 11,84 % de réduction entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 463e rang au niveau du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a baissé que de 1,73 % sur 2 ans.
Localisée dans la Somme (80), Domvast est une localité de la région des Hauts-de-France. En 2021, la municipalité dénombrait 345 habitants, ce qui la place en 274e position parmi les localités du département de la Somme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 72,5 % des logements disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 6 biens vendus sur 2021 (soit 1 vente de moins qu'en 2019) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Domvast.
En 2021, à Domvast, les biens à vendre avaient un prix qui variait entre 1 486 et 2 210 €/m². Il était en moyenne de 1 836,58 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 210 € en 2018 à 1 132 € en 2019, puis à 1 837 € en 2021.
En 2021, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix moyen de 1 836,58 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 1 486 à 2 210 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 83e position parmi les municipalités du département de la Somme.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 514 euros à Domvast, ou 257 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
207
Somme (80)
1 504 €/m²
0 €/m²
241
Somme (80)
1 398 €/m²
0 €/m²
323
Somme (80)
1 528 €/m²
0 €/m²
1 475
Somme (80)
1 268 €/m²
0 €/m²
116
Somme (80)
1 392 €/m²
0 €/m²
271
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer. Des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 112€
220 390€ d’achat
4 722€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Domvast représente 225 112 euros. En plus des 220 390 € requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 4 722 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 601 €, les émoluments du notaire pour 1 761 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 506€
220 390€ d’achat
16 116€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir 236 506 euros d'investissement, répartis entre 220 390 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 16 116 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 761 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 12 995 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 514€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Domvast, vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Domvast repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté en 2 ans, avec 11,84 % de réduction entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 463e rang au niveau du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a baissé que de 1,73 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 2 ans, passant de 6 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a augmenté de 7,24 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Domvast, sachez qu'en 2021, 3,4 % des domiciles étaient des appartements. En outre, les locataires constituaient 15,7 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, santé du marché... Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Domvast, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !