Prix du m² à
Doranges (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Doranges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
431 €/m²
191 €/m² 539 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte réduction en l'espace de 7 ans, avec -54,63 % entre 2018 et 2025, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec un recul de 40,63 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, Doranges occupait la 126e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 5,39 % sur 2 ans.
Doranges compte parmi les localités du Puy-de-Dôme (63), et se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 173 habitants en 2021, ce qui la place en 333e position au sein des localités du département du Puy-de-Dôme. On observait 87,6 % de propriétaires. 97,2 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 62,7 %. La population est âgée en moyenne de 54 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier de Doranges est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe 1 vente de moins qu'en 2022.
À Doranges, en 2024, cinq biens ont été achetés, pour une valeur foncière comprise entre 191 et 1 703 €/m².
En 2024, cinq ventes de maison ont été conclues à l'échelle de la localité, pour un prix qui variait entre 191 et 1 703 €/m².
À Doranges, le montant moyen des impôts locaux atteignait 332 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 166 €.
Puy-de-Dôme (63)
1 070 €/m²
0 €/m²
104
Haute-Loire (43)
1 155 €/m²
0 €/m²
64
Puy-de-Dôme (63)
1 212 €/m²
0 €/m²
136
Puy-de-Dôme (63)
453 €/m²
0 €/m²
171
Puy-de-Dôme (63)
989 €/m²
0 €/m²
145
Puy-de-Dôme (63)
1 544 €/m²
0 €/m²
97
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
112
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
45 112€
42 982€ d’achat
2 130€ de frais
À Doranges, comptez un investissement global de 45 112 euros pour acquérir une maison neuve de 90 m² : 42 982 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 2 130 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 457 € et les impôts pour 312 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
47 334€
42 982€ d’achat
4 352€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 47 334 euros, incluant 42 982 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 352 euros, au sein desquels on retrouve 2 534 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 457 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 332€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Doranges représentera un budget d'environ 44 100 euros. Une enveloppe d'environ 21 600 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte réduction en l'espace de 7 ans, avec -54,63 % entre 2018 et 2025, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec un recul de 40,63 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, Doranges occupait la 126e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 5,39 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Doranges, sachez qu'on observait 11,2 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 2,4 % des logements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, législation... Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Doranges, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !