Prix du m² à
Dore-l'Église (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dore-l'Église et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 004 €/m²
463 €/m² 1 383 €/m²
Appartement
1 327 €/m²
1 327 €/m² 1 327 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Dore-l'Église s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 862 € en 2018 à 654 € en 2022, puis à 1 069 € en 2024. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait le 64e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 5,6 % sur 2 ans.
Dore-l'Église fait partie du département du Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptabilisait 659 habitants en 2021, ce qui la place en 160e position dans le département du Puy-de-Dôme. On comptabilisait 85,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,2 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,7 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Dore-l'Église puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2024, soit 3 ventes de moins qu'en 2022.
À Dore-l'Église, en 2024, cinq ventes ont été conclues, pour une valeur foncière comprise entre 447 et 1 503 €/m².
Cinq maisons ont été vendues au sein de la municipalité en 2024, pour un prix au m² qui fluctuait entre 447 et 1 503 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 566 euros à Dore-l'Église. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler était de 283 €.
Puy-de-Dôme (63)
591 €/m²
0 €/m²
1 907
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
137
Puy-de-Dôme (63)
583 €/m²
0 €/m²
189
Puy-de-Dôme (63)
942 €/m²
0 €/m²
115
Haute-Loire (43)
1 177 €/m²
0 €/m²
182
Haute-Loire (43)
915 €/m²
0 €/m²
84
Outre le prix de vente de votre bien, vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
94 515€
91 755€ d’achat
2 760€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Dore-l'Église se chiffre autour de 94 515 € : 91 755 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 760 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 667 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 733 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
99 258€
91 755€ d’achat
7 503€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 99 258 euros d'investissement, comprenant 91 755 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 7 503 euros, qui se partagent en 733 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 410 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 566€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Dore-l'Église, les travaux représenteront un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Dore-l'Église s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 862 € en 2018 à 654 € en 2022, puis à 1 069 € en 2024. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait le 64e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 5,6 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 946 €/m² en 2021 à 605 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Dore-l'Église, sachez qu'en 2021, 3,1 % des logements étaient des appartements. En outre, on notait 14,1 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment sa situation économique, son offre éducative ou encore la santé de son marché. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Dore-l'Église, contactez dès à présent votre agence ORPI !