Prix du m² à
Mayres (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mayres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
583 €/m²
583 €/m² 583 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Mayres connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 708 €/m² en 2018 à 417 €/m² en 2021, puis à 1 354 €/m² en 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 9,08 % sur 2 ans.
Située dans le département du Puy-de-Dôme (63), Mayres se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité enregistrait une population de 197 habitants. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait donc le 325e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,7 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population atteint 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Mayres est assez stable, avec sur 2024 5 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2022.
À Mayres, cinq ventes ont été effectuées en 2024, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 172 et 1 519 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu dans la localité en 2024, pour un prix au m² compris entre 172 et 1 519 €.
À Mayres, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 321 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à régler était alors de 160 euros.
Puy-de-Dôme (63)
591 €/m²
0 €/m²
1 907
Puy-de-Dôme (63)
1 004 €/m²
1 327 €/m²
627
Haute-Loire (43)
747 €/m²
0 €/m²
113
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
137
Puy-de-Dôme (63)
1 212 €/m²
0 €/m²
136
Puy-de-Dôme (63)
1 544 €/m²
0 €/m²
97
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
105 388€
102 465€ d’achat
2 923€ de frais
À Mayres, vous devez tabler sur 105 388 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces, comportant 102 465 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 2 923 euros de frais de notaire, qui se divisent en 745 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 819 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
110 685€
102 465€ d’achat
8 220€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés est de 110 685 euros. Ce montant comprend 102 465 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 8 220 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 819 €, les impôts pour 6 042 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 321€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Mayres. Pour un relooking, tablez plutôt sur 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mayres connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 708 €/m² en 2018 à 417 €/m² en 2021, puis à 1 354 €/m² en 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 9,08 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Mayres. Le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 6 €/mois, pendant que le prix moyen connaissait une inflation de 17,08 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'on notait 12,2 % de locataires en 2021. En outre, 2,9 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance d'un certain nombre de critères. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Mayres.