Prix du m² à
Douarnenez (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Douarnenez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 253 €/m²
1 486 €/m² 3 328 €/m²
Appartement
3 082 €/m²
1 782 €/m² 7 333 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
L'immobilier à Douarnenez ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 7 ans, passant de 1 389 €/m² en 2018 à 2 732 €/m² en 2025, cependant sa progression tend à ralentir, avec une hausse de 2,05 % entre 2023 et 2025. Au sein du département du Finistère, cette localité occupait la 255e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 4,45 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 136 m2
Douarnenez
Douarnenez est localisée dans le Finistère (29). Elle est une municipalité de la région de la Bretagne. La localité affichait une population de 14 163 habitants en 2021. Cette localité figurait donc parmi les plus peuplées du département du Finistère. On dénombrait 62,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 59,6 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux s'élevait à 73,2 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
38%
Propriétaire
62%
On peut noter que le marché de l'immobilier douarneniste subit un ralentissement. En effet, avec 102 biens vendus sur 2024, on observe une réduction de 52,56 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre était de 2 645,33 €/m² à Douarnenez, et oscillait suivant l'adresse. ALL AR VAENEG, il s'élevait par exemple à 2 906,18 €/m². Dans l'IMP DES GENETS, en revanche, il atteignait 1 573,17 €/m².
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² moyen de 2 256,33 €, et celui-ci pouvait varier entre 1 110 et 3 371 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un léger recul en 2 ans, avec 4,57 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix pouvait fluctuer de 1 749 à 7 462 €/m², et atteignait en moyenne 3 034,33 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se classait ainsi au 20e rang au sein du département du Finistère.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 247 € à Douarnenez, ou 623 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Finistère (29)
2 376 €/m²
2 460 €/m²
830
Finistère (29)
2 632 €/m²
0 €/m²
725
Finistère (29)
1 892 €/m²
0 €/m²
1 218
Finistère (29)
2 416 €/m²
1 155 €/m²
1 523
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
276 251€
270 760€ d’achat
5 491€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Douarnenez, comptez 276 251 € d'investissement, dont 270 760 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 491 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 967 € d'impôts et 2 163 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
290 248€
270 760€ d’achat
19 488€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter un investissement global de 290 248 euros. Prévoyez en effet 270 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 19 488 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 15 965 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 163 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 247€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Douarnenez. L'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Douarnenez ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 7 ans, passant de 1 389 €/m² en 2018 à 2 732 €/m² en 2025, cependant sa progression tend à ralentir, avec une hausse de 2,05 % entre 2023 et 2025. Au sein du département du Finistère, cette localité occupait la 255e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 4,45 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont augmenté entre 2022 et 2024 à Douarnenez. Le prix moyen au m² est passé de 2 493 € à 2 645 €, pendant que le loyer moyen au m² grimpait de 10 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que le parc immobilier était composé à 38,6 % d'appartements en 2021. De plus, les locataires constituaient 37,2 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un grand nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Douarnenez.