Prix du m² à
Kerlaz (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Kerlaz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 376 €/m²
1 242 €/m² 2 900 €/m²
Appartement
2 460 €/m²
2 092 €/m² 2 829 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Kerlaz décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement chuté entre 2022 et 2024, avec une diminution de 4,15 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département du Finistère, cette municipalité figurait à la 217e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 5,15 % sur 2 ans.
Kerlaz est une municipalité du département du Finistère (29), en Bretagne. Sa population se chiffrait à 792 habitants en 2021. Au sein des localités du département du Finistère, cette localité occupait donc le 212e rang en termes de population. Les propriétaires représentaient 92,5 % des habitants. Les maisons représentaient 97,9 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,2 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Kerlaz. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes par rapport 2020.
À Kerlaz, les biens à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 1 293 et 5 391 € en 2022. Il atteignait 2 580,36 € en moyenne. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, avec une augmentation de 63,91 % entre 2018 et 2022, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 32,1 % en 2 ans.
En 2022, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 580,36 €/m² dans la municipalité, et pouvait fluctuer de 1 293 à 5 391 €/m². Parmi les villes du département du Finistère, cette localité occupait donc la 64e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 762 euros à Kerlaz, ou 381 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Finistère (29)
2 253 €/m²
3 082 €/m²
14 208
Finistère (29)
2 632 €/m²
0 €/m²
725
Finistère (29)
2 717 €/m²
4 031 €/m²
814
Finistère (29)
2 381 €/m²
0 €/m²
3 126
Finistère (29)
1 697 €/m²
0 €/m²
1 780
Gardez en tête que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
315 727€
309 643€ d’achat
6 084€ de frais
À Kerlaz, comptez 315 727 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 309 643 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 6 084 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 2 250 €, les émoluments du notaire pour 2 474 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
331 735€
309 643€ d’achat
22 092€ de frais
Tablez sur un coût total de 331 735 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m². Outre les 309 643 euros pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 22 092 euros. Au sein de cette somme, 18 257 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 2 474 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 762€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Kerlaz. Pour un relooking, le budget ne devrait pas excéder 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Kerlaz décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement chuté entre 2022 et 2024, avec une diminution de 4,15 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département du Finistère, cette municipalité figurait à la 217e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 5,15 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 1 574 € en 2018 à 1 717 € en 2019. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte hausse, passant de 6 €/m² par mois à 15 €/m² par mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Kerlaz, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 7,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 2,1 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore la dynamique du marché. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Kerlaz du point de vue de l'investissement immobilier !