Prix du m² à
Dracy-le-Fort (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dracy-le-Fort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 870 €/m²
1 745 €/m² 3 135 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Dracy-le-Fort se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 2 088 € en 2018 à 2 174 € en 2021, puis à 2 009 € en 2023. Au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité se classait en 443e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 10,87 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Givry, Dracy-le-Fort compte parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on estimait à 1 464 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait ainsi le 69e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 69,4 %. La population a une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2023, on compte 9 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'il y a 2 ans. L'immobilier dracysien subit donc un ralentissement.
À Dracy-le-Fort, les biens à vendre avaient un prix qui oscillait de 992 à 3 769 €/m² en 2023. En moyenne, il atteignait 2 008,83 €/m². Au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité figurait ainsi en 36e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Au niveau de la ville, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 2 088,75 € en 2023, et pouvait fluctuer entre 1 327 et 3 769 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 9,37 % depuis 2021, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 774 € à Dracy-le-Fort. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer atteignait 887 euros.
Saône-et-Loire (71)
1 974 €/m²
1 470 €/m²
6 229
Saône-et-Loire (71)
2 359 €/m²
2 057 €/m²
3 679
Saône-et-Loire (71)
3 304 €/m²
0 €/m²
1 289
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
255 834€
250 650€ d’achat
5 184€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Dracy-le-Fort s'élève à 255 834 €, incluant 250 650 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 5 184 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 003 € d'émoluments du notaire, 1 821 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
268 792€
250 650€ d’achat
18 142€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 268 792 euros. Ce montant comporte 250 650 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 18 142 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 003 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 14 779 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 774€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Dracy-le-Fort. Pour une rénovation légère, le budget se situera plutôt autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Dracy-le-Fort se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 2 088 € en 2018 à 2 174 € en 2021, puis à 2 009 € en 2023. Au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité se classait en 443e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 10,87 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré stable entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il est passé de 2 315 € à 2 474 €.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Dracy-le-Fort, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,4 % des domiciles. De plus, on remarquait 9,9 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, taux d'imposition, perspectives à long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Dracy-le-Fort, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !