Prix de l’immobilier à
Châtenoy-le-Royal

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châtenoy-le-Royal et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 779 €/m²

1 355 €/m² 2 444 €/m²

Appartement

1 604 €/m²

1 169 €/m² 1 864 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

6 €/m² 10 €/m²

Appartement

10 €/m²

9 €/m² 11 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

81 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Châtenoy-le-Royal fait partie de l'agglomération de Chalon-sur-Saône. Elle est localisée dans le département de la Saône-et-Loire, et est une localité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale s'élevait à 6 148 habitants en 2020. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de la Saône-et-Loire. On comptait 70,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 76,2 % des habitations, autrement dit la majorité du parc immobilier, tout comme au niveau départemental, où ce taux était de 69,5 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
76%

Appartement
24%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
24%

Propriétaire
76%

On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Châtenoy-le-Royal. En effet, avec 91 biens vendus sur 2022, on observe -22,22 % en l'espace de 1 an.

À Châtenoy-le-Royal, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre fluctuait de 1 006 à 1 502 €/m². Il atteignait 1 183 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a baissé de 16,1 % depuis 2022.

En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 844 €, et pouvait varier entre 1 308 et 2 510 €. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 108 € à 1 844 €.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 685 € à Châtenoy-le-Royal. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 842 euros si vous emménagiez en juin.

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Outre le prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

169 852€

165 960€

165 960€ d’achat
3 892€ de frais

Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 m² à Châtenoy-le-Royal est de 169 852 euros : 165 960 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 892 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 206 € et les émoluments du notaire pour 1 326 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

178 432€

165 960€

165 960€ d’achat
12 472€ de frais

Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 178 432 euros, dont 165 960 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 12 472 €, qui se décomposent en 9 785 € d'impôts, 1 326 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

108 000€

de budget

Environ 1 685€ d’impôts locaux

Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Châtenoy-le-Royal. Pour une rénovation lourde, le budget sera plutôt de 108 000 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 100 € si vous habitez à environ 700 km de distance de Châtenoy-le-Royal. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 1 200 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Châtenoy-le-Royal ?

Les prix de l'immobilier à Châtenoy-le-Royal repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 2021, avec une réduction de 10,47 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait la 391e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 11,68 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Châtenoy-le-Royal ?

Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 690 € en 2021 à 1 513 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.

Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Châtenoy-le-Royal, sachez qu'en 2020, il y avait 29,8 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 23,7 % d'appartements.

Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance d'un grand nombre de paramètres et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Châtenoy-le-Royal en termes d'investissement immobilier.

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