Prix du m² à
Mellecey (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mellecey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 304 €/m²
3 120 €/m² 3 487 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mellecey repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une chute de 6,62 % en 2 ans, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 439e rang parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 12,75 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 124 m2
Mellecey
Maison
4 pièces 94,19 m2
Mellecey
Située dans la Saône-et-Loire (71), Mellecey compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population était évaluée à 1 312 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait ainsi au 76e rang au sein du département de la Saône-et-Loire. Il y avait 89,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 69,4 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier mellecéen est assez stable, avec sur 2024 6 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2022.
En 2024, les biens à vendre à Mellecey avaient un prix moyen au m² de 2 674 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 469 à 3 487 €. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 546 €/m² en 2018 à 2 674 €/m² en 2024, et sa croissance tend à s'amplifier avec un accroissement de 52,45 % en 2 ans.
Les maisons de la municipalité se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 1 469 et 3 487 €/m² en 2024. Elle atteignait en moyenne 2 674 €/m². Le prix au m² d'une maison fluctue en fonction de sa configuration : comptez 1 635,3 € en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 1 704,55 € pour une maison de trois pièces, et 2 757,14 € pour une maison de quatre pièces.
À Mellecey, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 800 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 400 €.
Saône-et-Loire (71)
1 953 €/m²
1 616 €/m²
2 449
Saône-et-Loire (71)
1 974 €/m²
1 470 €/m²
6 229
Saône-et-Loire (71)
2 870 €/m²
0 €/m²
1 282
Saône-et-Loire (71)
1 937 €/m²
0 €/m²
749
Saône-et-Loire (71)
2 381 €/m²
2 224 €/m²
1 952
Saône-et-Loire (71)
2 359 €/m²
2 057 €/m²
3 679
Saône-et-Loire (71)
2 235 €/m²
1 504 €/m²
1 192
Saône-et-Loire (71)
2 429 €/m²
0 €/m²
271
Saône-et-Loire (71)
1 863 €/m²
0 €/m²
372
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
327 135€
320 880€ d’achat
6 255€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Mellecey, vous devrez prévoir 327 135 euros d'investissement. En dehors des 320 880 € requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 6 255 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 331 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 2 564 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
343 724€
320 880€ d’achat
22 844€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez un investissement total de 343 724 euros, dont 320 880 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 22 844 € de frais de notaire, qui se partagent en 18 920 € de taxes, 2 564 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 800€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre future maison à Mellecey, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mellecey repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une chute de 6,62 % en 2 ans, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 439e rang parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 12,75 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu une forte hausse, avec 52,45 % d'augmentation. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Mellecey, sachez qu'en 2021, il y avait 10,6 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 3,2 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : législation, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Mellecey sur le plan de l'investissement immobilier.