Prix du m² à
Droue-sur-Drouette (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Droue-sur-Drouette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 378 €/m²
1 467 €/m² 3 954 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Droue-sur-Drouette se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une légère baisse en 2 ans, passant de 3 259 € en 2022 à 3 098 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait la 288e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant réduit que de 3,1 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Épernon, Droue-sur-Drouette compte parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir (28), en Centre-Val de Loire. En 2021, on chiffrait à 1 195 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 74e position à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires représentaient 88,1 % des habitants. Les maisons constituaient 89,3 % du parc immobilier, soit une grande majorité des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 73,5 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
45%
Appartement
55%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Droue-sur-Drouette se porte bien. En effet, avec 16 biens vendus sur 2019, cela représente +6 ventes par rapport 2017.
À Droue-sur-Drouette, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 2 347,62 € en 2019, et pouvait varier entre 1 755 et 3 446 €. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus chères du département de l'Eure-et-Loir.
En 2019, le prix d'une maison à vendre à l'échelle de la ville fluctuait de 1 755 à 3 295 €/m². Il était de 2 418,58 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison s'est légèrement accru, avec + 2,41 %.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été constatées au sein de la localité, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 973 et 3 446 €.
À Droue-sur-Drouette, la taxe foncière moyenne atteignait 1 111 euros. Toutefois, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 555 €.
Yvelines (78)
2 922 €/m²
0 €/m²
879
Eure-et-Loir (28)
2 354 €/m²
3 188 €/m²
5 540
Yvelines (78)
2 490 €/m²
2 969 €/m²
894
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
296 018€
290 230€ d’achat
5 788€ de frais
À Droue-sur-Drouette, vous devrez tabler sur un coût global de 296 018 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 290 230 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 5 788 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 109 € de taxes et 2 319 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
311 022€
290 230€ d’achat
20 792€ de frais
Vous devrez compter 311 022 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Aux 290 230 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire de 20 792 euros. Au sein de ce montant, 2 319 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 17 113 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 111€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Droue-sur-Drouette. Un budget d'environ 58 800 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Droue-sur-Drouette se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une légère baisse en 2 ans, passant de 3 259 € en 2022 à 3 098 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait la 288e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant réduit que de 3,1 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a enregistré un léger recul, passant de 2 316 €/m² à 2 293 €/m². Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Droue-sur-Drouette ? Sachez qu'en 2021, 10,5 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 11,7 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Droue-sur-Drouette.