Prix de l’immobilier à
Droue-sur-Drouette
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Droue-sur-Drouette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 493 €/m²
2 068 €/m² 3 279 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier à Droue-sur-Drouette se remet à chuter. Le prix moyen a connu une forte chute depuis 2021, avec 17,38 % de diminution depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 321e position au sein du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 4,39 % sur 2 ans.
Droue-sur-Drouette est une localité de l'agglomération d'Épernon. Elle est localisée en Eure-et-Loir, et relève de la région Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 1 208 habitants en 2020, ce qui la place en 74e position à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir. On dénombrait 88,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 89,5 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 73,7 % des habitations disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
45%
Appartement
55%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier de Droue-sur-Drouette est plutôt stable avec 13 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021).
À Droue-sur-Drouette, le prix moyen d'une maison à vendre était de 2 572 €/m² en décembre 2023, et fluctuait entre 1 871 et 3 639 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 873 € en 2022 à 2 572 € en 2023.
À Droue-sur-Drouette, la taxe foncière moyenne était de 1 025 euros, soit un prorata de 512 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Yvelines (78)
3 073 €/m²
0 €/m²
879
Eure-et-Loir (28)
2 465 €/m²
3 180 €/m²
5 540
Yvelines (78)
2 837 €/m²
3 659 €/m²
894
En plus du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
314 709€
308 640€ d’achat
6 069€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Droue-sur-Drouette se chiffre autour de 314 709 € : 308 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 6 069 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 2 466 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 243 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
330 664€
308 640€ d’achat
22 024€ de frais
Vous devez compter 330 664 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces. Outre les 308 640 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 22 024 €. Au sein de ce montant, 2 466 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 18 198 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 025€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Droue-sur-Drouette, vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représente un coût additionnel, mais vous évite de nombreux soucis. Prévoyez 1 200 euros si vous êtes dans un rayon de 100 km autour de Droue-sur-Drouette, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Droue-sur-Drouette se remet à chuter. Le prix moyen a connu une forte chute depuis 2021, avec 17,38 % de diminution depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 321e position au sein du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 4,39 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré stable depuis 2021. Quant au prix moyen, il a fortement baissé, passant de 3 113 €/m² à 2 572 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Droue-sur-Drouette, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 11,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 10,5 % des domiciles.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie et son offre sanitaire, mais aussi la dynamique du marché ou les taux d'intérêt ne sont que certains des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Droue-sur-Drouette du point de vue de l'investissement immobilier.