Prix du m² à
Épernon (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épernon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 354 €/m²
1 702 €/m² 3 175 €/m²
Appartement
3 188 €/m²
2 076 €/m² 4 034 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
17 €/m²
13 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
L'immobilier à Épernon poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 7 ans, passant de 2 455 € en 2018 à 2 778 € en 2025, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 4,83 % de hausse en 2 ans. Au niveau du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait la 283e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant baissé de 2,46 % sur 2 ans.
Tout savoir sur Épernon Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Située dans l'Eure-et-Loir (28), Épernon est une localité de la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population totale était de 5 549 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires constituaient 43,5 % des habitants. Les appartements constituaient 62,5 % des logements, soit la majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 25,8 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et son âge moyen atteint 41 ans.
Maison
45%
Appartement
55%
Locataire
65%
Propriétaire
35%
L'immobilier subit un ralentissement à Épernon, avec sur 2024 33 biens vendus, soit -49 ventes par rapport 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Épernon oscillait de 1 707 à 4 738 €/m². Elle atteignait en moyenne 2 908,71 €/m². Le prix diffère en fonction de la taille du logement : 2 371,99 €/m² en moyenne pour un studio, 2 504,19 €/m² pour un 3 pièces, 2 535,68 €/m² pour un 4 pièces, 2 656,38 €/m² pour un 5 pièces et plus, et 2 872,33 €/m² pour un 2 pièces.
Au niveau de la municipalité, en 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 435,08 €, et pouvait varier entre 1 707 et 3 371 €. Le prix moyen d'une maison s'est légèrement réduit en 2 ans, avec 2,83 % de réduction entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix au m² pouvait fluctuer de 2 082 à 4 738 €, et s'élevait en moyenne à 3 382,33 €. Cette localité avait ainsi la valeur foncière la plus élevée du département de l'Eure-et-Loir.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 694 euros à Épernon. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 847 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Eure-et-Loir (28)
2 378 €/m²
0 €/m²
1 261
Eure-et-Loir (28)
2 253 €/m²
0 €/m²
865
Yvelines (78)
2 922 €/m²
0 €/m²
879
Eure-et-Loir (28)
2 000 €/m²
0 €/m²
782
Eure-et-Loir (28)
2 394 €/m²
0 €/m²
2 713
Yvelines (78)
2 569 €/m²
2 804 €/m²
923
Yvelines (78)
2 490 €/m²
2 969 €/m²
894
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
241 735€
236 763€ d’achat
4 972€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans le neuf à Épernon nécessite un investissement global d'environ 241 735 €, dont 236 763 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 972 €, qui se décomposent en 1 892 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 720 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
253 975€
236 763€ d’achat
17 212€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'un appartement de 3 pièces s'élève à 253 975 euros. Ce montant inclut 236 763 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 17 212 euros. Cette somme se partage en 1 892 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 960 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 694€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvel appartement à Épernon représentera un budget d'environ 50 050 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme se situera plutôt autour de 70 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Épernon poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 7 ans, passant de 2 455 € en 2018 à 2 778 € en 2025, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 4,83 % de hausse en 2 ans. Au niveau du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait la 283e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant baissé de 2,46 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont accrues en 2 ans à Épernon. Le loyer moyen au m² a grimpé de 7,69 %, tandis que le prix au m² moyen a grimpé de 6,17 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on dénombrait en 2021 56,5 % de locataires. En outre, parmi les logements, on trouvait principalement des appartements (62,5 %).
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, législation... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Épernon.