Prix du m² à
Saint-Hilarion (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilarion et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 490 €/m²
1 959 €/m² 3 528 €/m²
Appartement
2 969 €/m²
2 969 €/m² 2 969 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Hilarion repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en 2 ans, avec -19,94 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 31e rang au sein des localités du département des Yvelines, le prix au m² moyen dans le département n'ayant baissé que de 4,76 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 60 m2
Saint-Hilarion
Saint-Hilarion relève de l'agglomération d'Épernon. Elle se situe dans les Yvelines, en Île-de-France. En 2021, on évaluait à 977 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 143e position parmi les municipalités du département des Yvelines. Les propriétaires constituaient 86,6 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,1 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 41 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2024, on recense 6 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier est donc assez stable à Saint-Hilarion.
En 2024, à Saint-Hilarion, les biens se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 1 842 et 4 161 €/m². En moyenne, il était de 2 842,58 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 114e rang au sein du département des Yvelines.
À l'échelle de la municipalité, en 2024, cinq ventes de maison ont été effectuées, pour un prix au m² compris entre 1 842 et 4 161 €.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 227 € à Saint-Hilarion, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 613 euros.
Eure-et-Loir (28)
2 378 €/m²
0 €/m²
1 261
Yvelines (78)
2 922 €/m²
0 €/m²
879
Eure-et-Loir (28)
2 354 €/m²
3 188 €/m²
5 540
Yvelines (78)
3 337 €/m²
3 494 €/m²
1 287
Yvelines (78)
2 592 €/m²
0 €/m²
954
Yvelines (78)
2 569 €/m²
2 804 €/m²
923
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
297 622€
291 810€ d’achat
5 812€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-Hilarion s'élève à 297 622 euros, dont 291 810 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 812 €, qui se décomposent en 2 120 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 332 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
312 708€
291 810€ d’achat
20 898€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 312 708 euros : 291 810 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 20 898 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 332 € et les taxes pour 17 206 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 227€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Saint-Hilarion a besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Hilarion repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en 2 ans, avec -19,94 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 31e rang au sein des localités du département des Yvelines, le prix au m² moyen dans le département n'ayant baissé que de 4,76 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 3 551 €/m² en 2022 à 2 843 €/m² en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte hausse, avec + 15,38 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Hilarion ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 4,7 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 13,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'éléments très divers. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Hilarion, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !