Prix du m² à
Dun-sur-Auron (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dun-sur-Auron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 072 €/m²
462 €/m² 1 847 €/m²
Appartement
459 €/m²
459 €/m² 459 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Dun-sur-Auron se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen s'est légèrement accru entre 2022 et 2024, avec + 1,63 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus bas qu'en 2018. Au sein du département du Cher, cette municipalité se plaçait au 264e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant chuté de 1,58 % sur 2 ans.
Dun-sur-Auron compte parmi les localités du Cher (18). Elle est localisée en Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 3 572 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Cher. On comptabilisait 72,2 % de propriétaires. 94,9 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 79,3 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que l'immobilier dunois connaît un ralentissement. En effet, avec 15 biens vendus sur 2024, cela représente 24 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens de Dun-sur-Auron se vendaient à un prix au m² qui fluctuait entre 457 et 1 700 € en 2024, et qui atteignait en moyenne 810,88 €. Le prix au m² moyen s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, passant de 798 € en 2022 à 811 € en 2024, mais demeure plus bas qu'en 2018.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 931,42 €/m² en moyenne à l'échelle de la localité, et pouvait varier de 463 à 1 700 €/m². Le prix d'une maison change selon sa configuration : une maison d'une pièce coûte en moyenne 700 €/m², une maison de trois pièces 726,49 €/m², une maison de cinq pièces 773,46 €/m², une maison de quatre pièces 887,16 €/m², et une maison de deux pièces 1 395,83 €/m².
Si vous achetiez en milieu d'année à Dun-sur-Auron, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 321 euros, contre 643 € pour une année complète.
Cher (18)
1 272 €/m²
0 €/m²
381
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
38
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
33
Cher (18)
1 103 €/m²
0 €/m²
62
Cher (18)
1 070 €/m²
0 €/m²
329
Cher (18)
530 €/m²
0 €/m²
624
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
35
Cher (18)
1 466 €/m²
0 €/m²
597
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
86 466€
83 827€ d’achat
2 639€ de frais
À Dun-sur-Auron, vous devrez compter 86 466 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces. Aux 83 827 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 639 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 670 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 609 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
90 799€
83 827€ d’achat
6 972€ de frais
Prévoyez un investissement global de 90 799 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 m², répartis entre 83 827 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 6 972 euros. Cette somme se partage en 670 € d'émoluments du notaire, 4 943 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 643€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Dun-sur-Auron vous coûtera autour de 77 400 euros. Tablez plutôt sur 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Dun-sur-Auron se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen s'est légèrement accru entre 2022 et 2024, avec + 1,63 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus bas qu'en 2018. Au sein du département du Cher, cette municipalité se plaçait au 264e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant chuté de 1,58 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est légèrement accru entre 2022 et 2024, avec + 1,63 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte croissance, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Dun-sur-Auron ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2021 27,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,5 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Dun-sur-Auron en termes d'investissement immobilier.