Prix du m² à
Dun-sur-Auron (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dun-sur-Auron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
961 €/m²
562 €/m² 1 609 €/m²
Appartement
488 €/m²
488 €/m² 488 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le prix moyen a enregistré un fort recul entre 2018 et 2023, avec 45,57 % de diminution ces 5 dernières années, néanmoins sa réduction tend à se modérer, avec -5,49 % en 2 ans. Au niveau du département du Cher, Dun-sur-Auron occupait le 225e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
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Dun-sur-Auron
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Dun-sur-Auron
Dun-sur-Auron compte parmi les localités du département du Cher, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 3 616 habitants. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus peuplées du département du Cher. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (72,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,9 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,3 % des habitations. Sa population est âgée en moyenne de 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que l'immobilier subit un léger ralentissement à Dun-sur-Auron. En effet, avec 52 biens vendus sur 2022, cela représente -13,33 % en l'espace de 1 an.
À Dun-sur-Auron, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 462 et 485 €, et était en moyenne de 473 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 940 €. Il oscillait de 545 à 1 537 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 10,59 %.
À Dun-sur-Auron, la taxe foncière moyenne s'élevait à 621 €, soit un prorata de 310 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Cher (18)
1 000 €/m²
0 €/m²
381
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
38
Cher (18)
1 238 €/m²
0 €/m²
33
Cher (18)
1 138 €/m²
0 €/m²
62
Cher (18)
912 €/m²
6 887 €/m²
329
Cher (18)
1 611 €/m²
0 €/m²
624
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
35
Cher (18)
1 032 €/m²
6 719 €/m²
597
En dehors du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
87 251€
84 600€ d’achat
2 651€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Dun-sur-Auron nécessite un investissement global d'environ 87 251 €, dont 84 600 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez ajouter environ 2 651 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 676 € d'émoluments du notaire et 615 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
91 624€
84 600€ d’achat
7 024€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces est de 91 624 euros : 84 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 7 024 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 676 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 4 988 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 621€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Dun-sur-Auron vous reviendra à environ 77 400 €. Le budget se situera plutôt autour de 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Vous devrez tabler sur 1 000 € si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance de Dun-sur-Auron, et 2 600 euros si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré un fort recul entre 2018 et 2023, avec 45,57 % de diminution ces 5 dernières années, néanmoins sa réduction tend à se modérer, avec -5,49 % en 2 ans. Au niveau du département du Cher, Dun-sur-Auron occupait le 225e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a décru de 5,49 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Dun-sur-Auron, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 27,7 % des habitants. Par ailleurs, 4,5 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Avec son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Dun-sur-Auron du point de vue de l'investissement immobilier !