Prix du m² à
Saint-Germain-des-Bois (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-des-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
530 €/m²
324 €/m² 1 200 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Germain-des-Bois se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 1 843 € en 2021 à 1 598 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 161e position au sein des villes du département du Cher, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 11,34 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 120 m2
Saint-Germain-des-Bois
Tout savoir sur Saint-Germain-des-Bois Voir tous les biens vendus
Saint-Germain-des-Bois relève du Cher (18), et se situe en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population totale était de 642 habitants. À l'échelle du département du Cher, cette municipalité figurait donc en 88e position en ce qui concerne la population. 86,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,8 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,3 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier saint-germinois est plutôt stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, on observe 1 vente de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, à Saint-Germain-des-Bois, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 757 à 2 300 €, et qui était en moyenne de 1 598,5 €. En termes de valeur foncière, cette localité figurait donc en 21e position au sein du département du Cher.
À l'échelle de la ville, en 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 598,5 €/m², et oscillait entre 757 et 2 300 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte réduction ces 2 dernières années, avec 13,29 % de diminution depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 385 € à Saint-Germain-des-Bois, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 192 euros.
Cher (18)
1 393 €/m²
0 €/m²
177
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
33
Cher (18)
1 072 €/m²
459 €/m²
3 971
Cher (18)
1 338 €/m²
0 €/m²
1 403
Cher (18)
1 070 €/m²
0 €/m²
329
Cher (18)
1 586 €/m²
0 €/m²
462
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
76
Cher (18)
813 €/m²
0 €/m²
399
Cher (18)
1 386 €/m²
0 €/m²
237
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 106€
191 820€ d’achat
4 286€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Germain-des-Bois nécessite un investissement global d'environ 196 106 €. Tablez en effet sur 191 820 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 286 euros. Ce chiffre se divise en 1 394 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 533 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 023€
191 820€ d’achat
14 203€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 206 023 euros : 191 820 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 14 203 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 11 310 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 533 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 385€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Germain-des-Bois vont nécessiter un relooking, tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Germain-des-Bois se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 1 843 € en 2021 à 1 598 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 161e position au sein des villes du département du Cher, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 11,34 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Germain-des-Bois, sachez qu'on notait 13,1 % de locataires en 2021. Par ailleurs, 1,5 % des logements étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa situation économique, la santé de son marché ou encore son offre éducative sont autant de critères à prendre en compte. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Germain-des-Bois, contactez dès à présent votre agence ORPI !