Prix du m² à
Durance (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Durance et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 283 €/m²
904 €/m² 1 523 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Durance enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 992 € en 2022 à 1 067 € en 2024, mais reste légèrement moins haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait le 207e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,45 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot-et-Garonne, Durance est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 280 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 198e position au niveau du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83 % des domiciliés. 98,4 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 79,5 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 49 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier durançais est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente -5 ventes comparé à 2021.
À Durance, cinq biens ont été vendus en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 311 et 2 276 €/m².
En 2023, cinq maisons ont été achetées dans la localité, pour un prix qui variait entre 311 et 2 276 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 004 € à Durance. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 502 euros.
Landes (40)
590 €/m²
0 €/m²
73
Lot-et-Garonne (47)
1 244 €/m²
1 575 €/m²
1 495
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
39
Lot-et-Garonne (47)
1 383 €/m²
0 €/m²
346
Lot-et-Garonne (47)
1 266 €/m²
0 €/m²
232
Lot-et-Garonne (47)
1 373 €/m²
0 €/m²
598
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
119 840€
116 700€ d’achat
3 140€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Durance est de 119 840 euros, comprenant 116 700 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 140 euros, dont 932 € d'émoluments du notaire, 848 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
125 873€
116 700€ d’achat
9 173€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, comptez 125 873 euros d'investissement, dont en moyenne 116 700 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 9 173 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 932 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 6 881 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 004€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre future maison à Durance. Ce montant peut atteindre 108 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Durance enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 992 € en 2022 à 1 067 € en 2024, mais reste légèrement moins haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait le 207e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,45 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a fortement baissé, avec 24,96 % de diminution.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Durance ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 17 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,5 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : perspectives à moyen ou long terme, législation, santé du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Durance en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !