Prix du m² à
Barbaste (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Barbaste et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 244 €/m²
748 €/m² 2 467 €/m²
Appartement
1 575 €/m²
1 218 €/m² 1 774 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
10 €/m²
5 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a chuté de 7,54 % entre 2018 et 2024, et sa diminution tend à s'accélérer avec 4,86 % de réduction en l'espace de 2 ans. Dans le département du Lot-et-Garonne, Barbaste occupait le 245e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 3,45 % sur 2 ans.
Barbaste est localisée dans l'agglomération de Nérac. Elle dépend du département du Lot-et-Garonne (47), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 1 493 habitants, ce qui la place à la 42e position au sein des localités du département du Lot-et-Garonne. On comptait 74,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 71 % des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage s'élevait à 79,5 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
Avec 11 biens vendus sur 2024 (soit 14 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Barbaste.
À Barbaste, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 447,5 €/m², et celui-ci variait entre 694 et 2 461 €/m². Au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette localité se plaçait ainsi à la 43e position en termes de valeur foncière.
Au niveau de la ville, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 694 à 2 461 €/m² en 2024. En moyenne, elle était de 1 336,83 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec 14,95 % de réduction en 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018.
À Barbaste, la taxe foncière moyenne atteignait 727 euros, soit un prorata de 363 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 283 €/m²
0 €/m²
286
Lot-et-Garonne (47)
1 207 €/m²
0 €/m²
2 230
Lot-et-Garonne (47)
1 484 €/m²
1 321 €/m²
6 969
Lot-et-Garonne (47)
1 266 €/m²
0 €/m²
232
Lot-et-Garonne (47)
1 373 €/m²
0 €/m²
598
Lot-et-Garonne (47)
1 393 €/m²
0 €/m²
416
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 227€
160 420€ d’achat
3 807€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Barbaste, vous devrez compter un investissement total de 164 227 euros. Prévoyez en effet 160 420 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 807 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 282 €, les taxes pour 1 166 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 521€
160 420€ d’achat
12 101€ de frais
Vous devrez tabler sur 172 521 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 160 420 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 12 101 euros de frais de notaire, dont 1 282 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 459 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 727€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Barbaste. Pour une rénovation complète, le budget ne devrait pas excéder 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a chuté de 7,54 % entre 2018 et 2024, et sa diminution tend à s'accélérer avec 4,86 % de réduction en l'espace de 2 ans. Dans le département du Lot-et-Garonne, Barbaste occupait le 245e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 3,45 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté stable entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement réduit, avec -4,86 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Barbaste, sachez que les appartements représentaient en 2021 28,8 % des logements. De plus, on comptabilisait 24,8 % de locataires.
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