Prix du m² à
Ebblinghem (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ebblinghem et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Ebblinghem connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 605 € en 2018 à 1 487 € en 2019, puis à 1 872 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 150e position parmi les municipalités du département du Nord, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 13,33 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 84,56 m2
Ebblinghem
Ebblinghem est localisée dans le département du Nord. Elle est une localité de la région des Hauts-de-France. En 2021, la municipalité dénombrait 658 habitants, ce qui la place en 440e position au sein du département du Nord. Les propriétaires constituaient 83,5 % des habitants. Les maisons constituaient 93,1 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 65 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 37 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier ebblinghemois est assez stable, avec sur 2021 8 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2019.
À Ebblinghem, en 2021, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 115 et 2 468 €/m², et qui s'élevait à 1 871,73 €/m² en moyenne. Le prix moyen est passé de 1 605 €/m² en 2018 à 1 487 €/m² en 2019, puis à 1 872 €/m² en 2021.
En 2021, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix au m² moyen de 1 846,27 €, et celui-ci variait de 1 115 à 2 468 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi à la 233e position au sein du département du Nord.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 381 € à Ebblinghem. Cependant, le prorata à régler atteignait 190 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Nord (59)
1 983 €/m²
0 €/m²
753
Nord (59)
1 532 €/m²
0 €/m²
2 084
Nord (59)
1 615 €/m²
0 €/m²
679
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Vous devez prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 292€
221 552€ d’achat
4 740€ de frais
À Ebblinghem, comptez 226 292 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 221 552 € pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter environ 4 740 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 1 610 €, et les émoluments du notaire 1 770 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 746€
221 552€ d’achat
16 194€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 237 746 euros, dont 221 552 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 16 194 euros, dont 1 770 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 063 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 381€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer un relooking des 6 pièces de votre maison à Ebblinghem ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ebblinghem connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 605 € en 2018 à 1 487 € en 2019, puis à 1 872 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 150e position parmi les municipalités du département du Nord, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 13,33 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé en 2 ans à Ebblinghem. Le prix moyen au m² a augmenté de 13,32 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 11 €/mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 16,5 % des habitants, et que 6,5 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Ebblinghem.