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Prix du m² à
Renescure (59)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Renescure et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 550 €/m²

908 €/m² 2 203 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

5 €/m² 10 €/m²

Appartement

12 €/m²

9 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

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Évolution du prix au m²

L'immobilier à Renescure continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, avec un accroissement de 13,78 % depuis 2018, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec 4,76 % de hausse en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département du Nord, cette localité se classait en 267e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 1,93 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Renescure Voir tous les biens vendus

    Localisée dans l'agglomération de Saint-Omer, Renescure est située dans le département du Nord (59), et se trouve dans les Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 2 140 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité figurait donc au 227e rang au sein des municipalités du département du Nord. Les propriétaires constituaient 74,5 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65,4 % des habitations. Les habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    95%

    Appartement
    5%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    5%

    Propriétaire
    95%

    Avec 26 biens vendus sur 2022 (soit 9 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Renescure.

    Les maisons à vendre à Renescure avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 126 à 2 667 € en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 627 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 8,47 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 689 euros à Renescure. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 344 €.

    📌

    Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² • 6 pièces

    199 579€

    195 240€

    195 240€ d’achat
    4 339€ de frais

    Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Renescure représente 199 579 euros, répartis entre 195 240 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 339 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 419 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 560 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² • 6 pièces

    209 672€

    195 240€

    195 240€ d’achat
    14 432€ de frais

    Vous devez tabler sur 209 672 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 195 240 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 14 432 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 11 512 € de taxes et 1 560 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² • 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 689€ d’impôts locaux

    Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Renescure. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Confier votre déménagement à des professionnels vous évite bien des soucis, mais constitue un coût supplémentaire. Prévoyez 2 100 € si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Renescure, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Renescure ?

    L'immobilier à Renescure continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, avec un accroissement de 13,78 % depuis 2018, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec 4,76 % de hausse en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département du Nord, cette localité se classait en 267e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 1,93 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Renescure ?

    En 2 ans, le loyer moyen a fortement augmenté, avec + 22,22 %. Quant au prix moyen, il a connu une légère hausse, passant de 1 553 €/m² à 1 627 €/m².

    Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Renescure, sachez qu'en 2020, on comptait 25,5 % de locataires, et que 3,5 % des logements étaient des appartements.

    L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Renescure sur le plan de l'investissement immobilier.

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