Prix du m² à
Eccica-Suarella (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eccica-Suarella et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 124 €/m²
2 880 €/m² 5 408 €/m²
Appartement
5 349 €/m²
4 526 €/m² 6 172 €/m²
Maison
22 €/m²
22 €/m² 22 €/m²
Appartement
22 €/m²
22 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Eccica-Suarella repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru entre 2022 et 2024, avec 12,85 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Corse-du-Sud, cette localité se trouvait en 70e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 0,92 % sur 2 ans.
Située dans la Corse-du-Sud (2A), Eccica-Suarella se trouve en Corse. On évaluait à 1 357 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En termes de population, cette localité occupait donc le 22e rang au sein des villes du département de la Corse-du-Sud. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (72,5 %). 85,9 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 51,5 %. Sa population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que l'immobilier d'Eccica-Suarella est assez stable avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2020).
À Eccica-Suarella, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait en moyenne 4 809,67 € en 2022, et pouvait varier de 2 730 à 6 262 €. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2022, avec + 57,14 % en l'espace de 4 ans, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec 18,65 % de hausse en 2 ans.
En 2022, au niveau de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 2 730 et 5 420 €/m². En moyenne, elle atteignait 4 200,58 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait donc la 26e position dans le département de la Corse-du-Sud.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Eccica-Suarella, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 286 euros, contre 572 € pour une année complète.
Corse-du-Sud (2A)
2 339 €/m²
1 983 €/m²
549
Corse-du-Sud (2A)
4 915 €/m²
5 765 €/m²
3 873
Corse-du-Sud (2A)
3 694 €/m²
3 631 €/m²
1 363
Corse-du-Sud (2A)
4 586 €/m²
5 643 €/m²
558
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
121
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
513 120€
504 070€ d’achat
9 050€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Eccica-Suarella se chiffre autour de 513 120 €. Cette somme inclut 504 070 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 9 050 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 4 028 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 3 663 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
539 179€
504 070€ d’achat
35 109€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces est de 539 179 euros, répartis entre 504 070 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 35 109 euros. Les émoluments du notaire constituent 4 028 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 29 721 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 572€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Eccica-Suarella ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Eccica-Suarella repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru entre 2022 et 2024, avec 12,85 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Corse-du-Sud, cette localité se trouvait en 70e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 0,92 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a grimpé de 6,25 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte réduction, passant de 4 810 € à 4 192 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Eccica-Suarella, sachez qu'en 2021, il y avait 27,3 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 14,1 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore la législation ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière d'Eccica-Suarella.