Prix du m² à
Cauro (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cauro et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 694 €/m²
3 273 €/m² 4 038 €/m²
Appartement
3 631 €/m²
3 153 €/m² 5 836 €/m²
Maison
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cauro poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a enregistré une légère croissance en 6 ans, passant de 4 161 € en 2018 à 4 281 € en 2024, cependant son inflation tend à décélérer, avec + 0,92 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 108e position au sein des localités du département de la Corse-du-Sud, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 0,92 % sur 2 ans.
Cauro est localisée en Corse-du-Sud. Elle compte parmi les localités de la région Corse. En 2021, sa population se chiffrait à 1 481 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 20e position parmi les localités du département de la Corse-du-Sud. Les propriétaires représentaient 68,6 % des habitants. Les maisons constituaient 71,8 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 51,5 % des habitations disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 46 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Cauro. En effet, avec 16 biens vendus sur 2023, cela représente 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
Les biens de Cauro se vendaient à un prix qui pouvait varier entre 2 609 et 5 120 €/m² en 2023. En moyenne, il atteignait 4 085,92 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 29e position dans le département de la Corse-du-Sud.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 3 954,33 € au sein de la localité. Il fluctuait de 2 609 à 5 120 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 3 950 €/m² en 2018 à 3 594 €/m² en 2021, puis à 3 954 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la ville, leur valeur foncière pouvait osciller de 3 356 à 5 115 €/m², et atteignait en moyenne 4 217,5 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé de 8,46 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 544 € à Cauro. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 272 euros.
Corse-du-Sud (2A)
2 339 €/m²
1 983 €/m²
549
Corse-du-Sud (2A)
4 915 €/m²
5 765 €/m²
3 873
Corse-du-Sud (2A)
4 124 €/m²
5 349 €/m²
1 130
Corse-du-Sud (2A)
6 111 €/m²
6 361 €/m²
2 917
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
483 119€
474 520€ d’achat
8 599€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Cauro se chiffre autour de 483 119 euros, dont 474 520 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 599 €, au sein desquels on retrouve 3 448 € d'impôts, 3 791 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
507 651€
474 520€ d’achat
33 131€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 507 651 euros, répartis entre 474 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 33 131 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 27 979 €, les émoluments du notaire pour 3 791 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 544€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Cauro vous reviendra à environ 58 800 euros. L'enveloppe sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cauro poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a enregistré une légère croissance en 6 ans, passant de 4 161 € en 2018 à 4 281 € en 2024, cependant son inflation tend à décélérer, avec + 0,92 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 108e position au sein des localités du département de la Corse-du-Sud, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 0,92 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, avec + 23,08 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une légère croissance, passant de 4 242 € à 4 281 €.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Cauro ? Sachez qu'on observait 31,3 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 28,1 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un certain nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Cauro en termes d'investissement immobilier.