Prix du m² à
Échourgnac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Échourgnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 171 €/m²
1 573 €/m² 2 517 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Échourgnac diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a décru de 8,57 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 334e rang au sein des villes du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 3,25 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Dordogne, Échourgnac relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 393 habitants. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait donc la 221e position en termes de population. On comptait 76,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,4 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 84 %. La population est en moyenne âgée de 52 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2021) on peut considérer que l'immobilier est parfaitement stable à Échourgnac.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Échourgnac atteignait 1 497,08 €/m² en moyenne, et variait entre 760 et 2 807 €/m². Le prix moyen a fortement chuté depuis 2 ans, avec 17,25 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
Les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 760 à 2 807 € en 2023. Il était en moyenne de 1 497,08 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait ainsi au 182e rang au sein des municipalités du département de la Dordogne.
À Échourgnac, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 521 €. Si vous achetiez en juin, le prorata temporis à régler était alors de 260 euros.
Dordogne (24)
1 517 €/m²
0 €/m²
133
Dordogne (24)
1 806 €/m²
0 €/m²
168
Dordogne (24)
1 570 €/m²
0 €/m²
515
Dordogne (24)
2 949 €/m²
0 €/m²
244
Dordogne (24)
1 443 €/m²
0 €/m²
238
Dordogne (24)
1 274 €/m²
0 €/m²
95
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
138 153€
134 737€ d’achat
3 416€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces neuve à Échourgnac, vous devrez tabler sur un investissement global de 138 153 € : 134 737 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 416 €. Les émoluments du notaire constituent 1 077 € de ce montant, les taxes 979 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
145 118€
134 737€ d’achat
10 381€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter 145 118 euros d'investissement, incluant 134 737 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 10 381 €, qui se partagent en 7 944 € d'impôts, 1 077 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 521€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Échourgnac ont besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Échourgnac diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a décru de 8,57 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 334e rang au sein des villes du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 3,25 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte baisse ces 2 dernières années à Échourgnac. Le prix moyen au m² est passé de 1 809 € à 1 497 €, tandis que le loyer moyen a diminué de 30 %.
Cependant, si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,9 % des habitations, et qu'on comptabilisait 23,2 % de locataires.
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