Prix du m² à
Saint-Michel-de-Double (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Michel-de-Double et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 949 €/m²
1 792 €/m² 4 107 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Saint-Michel-de-Double dépend du département de la Dordogne, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 231 habitants. Concernant la population, cette localité se plaçait ainsi à la 306e position dans le département de la Dordogne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,2 %). Les maisons représentaient 97,6 % des logements, autrement dit la très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 84 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 50 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Saint-Michel-de-Double est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 531 € à Saint-Michel-de-Double, et celui-ci fluctuait de 789 à 2 247 €. Le prix moyen s'est réduit de 8,6 % en 4 ans, néanmoins sa diminution tend à s'atténuer, avec une baisse de 1,35 % en l'espace de 2 ans.
Les maisons à vendre dans la localité avaient un prix qui pouvait varier entre 789 et 2 247 €/m² en 2022, et qui s'élevait en moyenne à 1 531 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc le 212e rang au sein des localités du département de la Dordogne.
À Saint-Michel-de-Double, la taxe foncière moyenne était de 506 euros, soit un prorata de 253 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Dordogne (24)
2 171 €/m²
0 €/m²
401
Dordogne (24)
1 517 €/m²
0 €/m²
133
Dordogne (24)
1 806 €/m²
0 €/m²
168
Dordogne (24)
1 570 €/m²
0 €/m²
515
Dordogne (24)
1 810 €/m²
0 €/m²
112
Dordogne (24)
1 754 €/m²
0 €/m²
1 025
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
139
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 883€
183 720€ d’achat
4 163€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Michel-de-Double est de 187 883 euros, dont 183 720 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 4 163 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 335 € d'impôts, 1 468 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 381€
183 720€ d’achat
13 661€ de frais
Vous devez compter 197 381 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Ce chiffre comprend 183 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 13 661 euros. Ce montant se divise en 1 468 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 833 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 506€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre au goût du jour les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Michel-de-Double, comptez un budget d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 2 ans, le loyer moyen a fortement grimpé, avec une progression de 25 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une légère réduction, passant de 1 552 € à 1 531 €.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Michel-de-Double ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,4 % des habitations, et qu'il y avait 19,8 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, les perspectives à long terme, la législation ou encore les taux d'imposition ne sont que certains des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Michel-de-Double.