Prix du m² à
La Jemaye (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Jemaye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 517 €/m²
1 457 €/m² 2 665 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Jemaye-Ponteyraud poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance entre 2018 et 2022, avec 20,75 % d'augmentation en l'espace de 4 ans, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 6,33 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 421e position au sein du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 15,48 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Dordogne (24), La Jemaye-Ponteyraud est localisée en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 150 habitants en 2021, ce qui la place en 346e position à l'échelle du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,6 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 84 % des habitations. La population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de La Jemaye-Ponteyraud est assez stable. Sur 2022, on compte 6 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2020.
À La Jemaye-Ponteyraud, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 663,92 € en 2022, et celui-ci variait entre 351 et 5 051 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi en 149e position au sein des villes du département de la Dordogne.
En 2022, le prix d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité pouvait osciller de 351 à 5 051 €/m², et s'élevait à 1 663,92 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte progression en l'espace de 4 ans, avec une augmentation de 20,75 % entre 2018 et 2022, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec + 6,33 % en 2 ans.
À La Jemaye-Ponteyraud, la taxe foncière moyenne s'élevait à 415 €, soit un prorata de 207 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Dordogne (24)
2 171 €/m²
0 €/m²
401
Dordogne (24)
1 806 €/m²
0 €/m²
168
Dordogne (24)
2 949 €/m²
0 €/m²
244
Dordogne (24)
1 443 €/m²
0 €/m²
238
Dordogne (24)
1 280 €/m²
0 €/m²
259
Dordogne (24)
1 936 €/m²
0 €/m²
704
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Vous devez aussi inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 076€
199 670€ d’achat
4 406€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à La Jemaye-Ponteyraud, tablez sur un investissement total de 204 076 € : 199 670 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 406 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 451 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 595 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 399€
199 670€ d’achat
14 729€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² est de 214 399 euros. En dehors des 199 670 euros requis pour le bien en lui-même, comptez environ 14 729 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 595 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 11 773 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 415€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à La Jemaye-Ponteyraud a besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Jemaye-Ponteyraud poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance entre 2018 et 2022, avec 20,75 % d'augmentation en l'espace de 4 ans, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 6,33 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 421e position au sein du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 15,48 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué depuis 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a fortement décru, avec 52,47 % de réduction.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à La Jemaye-Ponteyraud, sachez qu'en 2021, 3,7 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 24,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux paramètres et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de La Jemaye-Ponteyraud, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !