Prix du m² à
Égat (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Égat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 543 €/m²
2 967 €/m² 5 149 €/m²
Appartement
2 648 €/m²
2 251 €/m² 3 986 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Égat continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 2 509 € en 2018 à 3 036 € en 2024, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 7,51 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 149e rang parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 6,37 % sur 2 ans.
Égat relève du département des Pyrénées-Orientales, et se trouve en Occitanie. En 2021, sa population était estimée à 418 habitants, ce qui la place au 116e rang au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales. On dénombrait 57,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (60,8 %), tandis qu'au niveau départemental, elles représentaient 55,8 % des habitations disponibles. La population est active, et son âge moyen atteint 41 ans.
Maison
20%
Appartement
80%
Locataire
38%
Propriétaire
62%
Avec 13 biens vendus sur 2021 (soit +4 ventes par rapport 2019) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Égat.
En 2021, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 2 910,17 € à Égat, et celui-ci pouvait osciller entre 1 371 et 4 625 €. Le prix moyen est passé de 2 509 €/m² en 2018 à 2 066 €/m² en 2019, puis à 2 910 €/m² en 2021.
Au sein de la localité, en 2021, cinq ventes de maison ont été effectuées, pour un prix au m² compris entre 1 371 et 4 625 €.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière variait de 1 866 à 2 926 €/m², et était en moyenne de 2 348,92 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait ainsi en 24e position à l'échelle du département des Pyrénées-Orientales.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 906 € à Égat, ou 453 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Pyrénées-Orientales (66)
2 759 €/m²
2 690 €/m²
457
Pyrénées-Orientales (66)
4 381 €/m²
3 600 €/m²
1 954
Pyrénées-Orientales (66)
3 021 €/m²
5 000 €/m²
180
En plus du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
411 554€
404 030€ d’achat
7 524€ de frais
À Égat, comptez 411 554 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 110 mètres carrés, répartis entre 404 030 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 7 524 €. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 3 228 € d'émoluments du notaire et 2 936 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
432 441€
404 030€ d’achat
28 411€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 432 441 euros. Comptez en effet 404 030 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 28 411 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 228 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 23 823 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
94 600€
de budget
Environ 906€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 53 900 euros pour une rénovation légère de votre maison de 110 mètres carrés à Égat. Cette somme pourrait grimper à 94 600 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Égat continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 2 509 € en 2018 à 3 036 € en 2024, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 7,51 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 149e rang parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 6,37 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a connu une forte croissance, passant de 14 €/m² par mois à 16 €/m² par mois. Le prix moyen, de son côté, a augmenté de 7,51 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Égat, sachez que le parc immobilier était composé à 39 % d'appartements en 2021, et qu'on dénombrait 42,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de paramètres très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité d'Égat en termes d'investissement immobilier.