Prix du m² à
Font-Romeu-Odeillo-Via (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Font-Romeu-Odeillo-Via et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 381 €/m²
2 563 €/m² 6 095 €/m²
Appartement
3 600 €/m²
2 439 €/m² 4 646 €/m²
Appartement
21 €/m²
11 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Font-Romeu-Odeillo-Via continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse en l'espace de 6 ans, avec + 68,11 % entre 2018 et 2024, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec une augmentation de 18,18 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 82e rang parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 6,37 % sur 2 ans.
- Avant-Première
Font-Romeu-Odeillo-Via
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Située dans les Pyrénées-Orientales (66), Font-Romeu-Odeillo-Via est localisée en Occitanie. La localité dénombrait 1 780 habitants en 2021, ce qui la place en 62e position parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales. 46,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des appartements (84 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 43,4 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 43 ans.
Maison
20%
Appartement
80%
Locataire
84%
Propriétaire
16%
Le marché de l'immobilier romeufontain subit un ralentissement, avec sur 2024 67 biens vendus, soit -65,99 % en 2 ans.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 569,21 € à Font-Romeu-Odeillo-Via. Celui-ci pouvait fluctuer en fonction de la localisation. Il était notamment de 3 866,45 € RUE DES ROCHES CLAIRES et de 1 813,13 € dans l'AV MAL JOFFRE.
Au sein de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait varier de 1 467 à 6 207 €/m² en 2024. Il atteignait 3 579,17 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec une progression de 66,31 % en l'espace de 6 ans, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 14,16 % de hausse en 2 ans.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 3 559,25 €/m², et celui-ci oscillait selon l'adresse. Il était par exemple plus bas BD BALCON SUD (2 151,11 €/m²) que RUE DES CYCLAMENS (3 055,84 €/m²).
À Font-Romeu-Odeillo-Via, la taxe foncière moyenne était de 905 euros, soit un prorata de 452 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Pyrénées-Orientales (66)
5 257 €/m²
0 €/m²
709
Pyrénées-Orientales (66)
4 250 €/m²
3 521 €/m²
799
Pyrénées-Orientales (66)
3 543 €/m²
2 648 €/m²
446
Pyrénées-Orientales (66)
2 759 €/m²
2 690 €/m²
457
Pyrénées-Orientales (66)
3 851 €/m²
3 430 €/m²
126
Pyrénées-Orientales (66)
2 571 €/m²
2 747 €/m²
1 101
Pyrénées-Orientales (66)
3 021 €/m²
5 000 €/m²
180
En cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 3 pièces
182 037€
177 962€ d’achat
4 075€ de frais
Pour acquérir un appartement de 3 pièces dans le neuf à Font-Romeu-Odeillo-Via, tablez sur 182 037 € d'investissement, dont en moyenne 177 962 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 075 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 422 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 293 €.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 3 pièces
191 237€
177 962€ d’achat
13 275€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'un appartement de 50 m² est de 191 237 euros, comprenant 177 962 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 13 275 euros, au sein desquels on retrouve 1 422 € d'émoluments du notaire, 10 493 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 3 pièces
35 750€
de budget
Environ 905€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre futur appartement à Font-Romeu-Odeillo-Via représentera une enveloppe d'environ 19 000 €. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 35 750 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Font-Romeu-Odeillo-Via continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse en l'espace de 6 ans, avec + 68,11 % entre 2018 et 2024, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec une augmentation de 18,18 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 82e rang parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 6,37 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen s'est accru de 7,14 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré un fort accroissement, avec 18,18 % de hausse.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Font-Romeu-Odeillo-Via, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 84 % du parc immobilier, autrement dit la grande majorité des habitations. De plus, les locataires représentaient 53,4 % des habitants.
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