Prix du m² à
Estavar (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Estavar et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 759 €/m²
2 416 €/m² 3 102 €/m²
Appartement
2 690 €/m²
2 004 €/m² 3 377 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Estavar se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 872 € en 2021 à 2 847 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 14,93 % sur 2 ans.
Située dans le département des Pyrénées-Orientales (66), Estavar compte parmi les municipalités de la région Occitanie. On estimait à 467 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 112e rang au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires étaient les plus nombreux (62,5 %). Les appartements représentaient 49,7 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 43,4 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 43 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Estavar puisqu'on comptabilise 10 biens vendus sur 2024, soit 10 ventes de moins qu'en 2022.
À Estavar, le prix au m² d'un bien à vendre oscillait de 1 566 à 4 834 € en 2024, et était en moyenne de 3 089,17 €. Le prix varie suivant la taille du logement : un studio coûte en moyenne 2 000 €/m², un F5+ 2 899,52 €/m², un F3 3 053,35 €/m², et un F4 3 267,19 €/m².
Au sein de la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2024, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 566 et 3 201 €/m².
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la ville, pour un prix compris entre 1 736 et 4 834 €/m².
À Estavar, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 725 €. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata à payer atteignait 362 euros.
Pyrénées-Orientales (66)
3 543 €/m²
2 648 €/m²
446
Pyrénées-Orientales (66)
4 381 €/m²
3 600 €/m²
1 954
Pyrénées-Orientales (66)
2 571 €/m²
2 747 €/m²
1 101
Pyrénées-Orientales (66)
3 021 €/m²
5 000 €/m²
180
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
305 480€
299 550€ d’achat
5 930€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Estavar, vous devrez tabler sur 305 480 € d'investissement, comprenant en moyenne 299 550 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 5 930 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 2 393 € d'émoluments du notaire, 2 177 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
320 966€
299 550€ d’achat
21 416€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter un investissement global de 320 966 euros, dont 299 550 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 21 416 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 393 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 662 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 725€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Estavar vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, le budget peut augmenter jusqu'à 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Estavar se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 872 € en 2021 à 2 847 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 14,93 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a légèrement diminué, passant de 2 872 € à 2 847 €. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte chute, avec une diminution de 27,78 %.
Vous souhaitez malgré tout investir dans l'immobilier à Estavar ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 49,7 % des habitations, et qu'il y avait 37,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Estavar en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !