Prix du m² à
Éleu-dit-Leauwette (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Éleu-dit-Leauwette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 681 €/m²
1 230 €/m² 1 987 €/m²
Appartement
1 424 €/m²
1 342 €/m² 1 942 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Éleu-dit-Leauwette augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 625 €/m² en 2018 à 1 523 €/m² en 2022, puis à 1 684 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 517e position parmi les villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est réduit de 0,31 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 62,90 m2
Éleu-dit-Leauwette
Tout savoir sur Éleu-dit-Leauwette Voir tous les biens vendus
Située dans l'agglomération de Douai-Lens, Éleu-dit-Leauwette dépend du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. Sa population était estimée à 2 829 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 115e rang au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 60,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 80,3 % du parc immobilier, autrement dit la grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, elles constituaient 76,8 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 41 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Sur 2022, on compte 48 biens vendus, soit +6 ventes par rapport 2020. L'immobilier d'Éleu-dit-Leauwette est donc en bonne santé.
À Éleu-dit-Leauwette, en 2022, le prix au m² d'un bien à vendre oscillait entre 926 et 2 510 €. En moyenne, il était de 1 523,04 €. Le prix moyen a légèrement grimpé en l'espace de 2 ans, avec une augmentation de 1,33 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
À l'échelle de la localité, en 2022, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 485,25 €, et pouvait varier de 926 à 2 473 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 361e rang dans le département du Pas-de-Calais.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées au sein de la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 1 256 et 2 510 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 1 404 euros à Éleu-dit-Leauwette, ou 702 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 419 €/m²
1 711 €/m²
18 245
Pas-de-Calais (62)
1 533 €/m²
2 023 €/m²
30 413
Pas-de-Calais (62)
1 642 €/m²
1 718 €/m²
31 237
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
137 071€
133 672€ d’achat
3 399€ de frais
À Éleu-dit-Leauwette, vous devrez tabler sur un investissement total de 137 071 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 5 pièces : 133 672 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 3 399 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 971 €, et les émoluments du notaire 1 068 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
143 982€
133 672€ d’achat
10 310€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 143 982 euros. En plus des 133 672 € pour l'acquisition de votre bien, comptez 10 310 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 7 882 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 068 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 404€ d’impôts locaux
Si votre maison de 5 pièces à Éleu-dit-Leauwette a besoin d'une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 44 100 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Éleu-dit-Leauwette augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 625 €/m² en 2018 à 1 523 €/m² en 2022, puis à 1 684 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 517e position parmi les villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est réduit de 0,31 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté stable depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 1 399 € à 1 497 €.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Éleu-dit-Leauwette, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 39,4 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 19,6 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Éleu-dit-Leauwette sur le plan de l'investissement immobilier.