Prix de l’immobilier à
Liévin

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Liévin et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 625 €/m²

1 104 €/m² 2 304 €/m²

Appartement

1 529 €/m²

1 147 €/m² 2 478 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

8 €/m² 12 €/m²

Appartement

12 €/m²

8 €/m² 19 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

64 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

Liévin dépend du département du Pas-de-Calais. Elle est une municipalité de la région Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 30 102 le nombre d'habitants de la localité. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département du Pas-de-Calais. On notait 39,1 % de propriétaires. 74,3 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage était de 77 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
75%

Appartement
26%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
25%

Propriétaire
75%

On peut noter que l'immobilier liévinois est assez stable avec 283 biens vendus sur 2022 (soit -2,08 % en 1 an).

À Liévin, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait 1 708 €/m² en moyenne. Elle pouvait osciller de 1 100 à 2 641 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une augmentation de 22 % depuis 2022.

Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix variait entre 1 071 et 2 250 €/m². Il était en moyenne de 1 621 €/m². Le prix moyen d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 651 €/m² en 2022 à 1 621 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen des impôts locaux atteignait 2 394 euros à Liévin, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 1 197 €.

📌

Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire doivent être anticipés.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

70m² 4 pièces

116 561€

113 470€

113 470€ d’achat
3 091€ de frais

Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 70 mètres carrés à Liévin se chiffre autour de 116 561 euros. Tablez en effet sur 113 470 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 091 euros. Au sein de ce montant, 824 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 907 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

70m² 4 pièces

122 427€

113 470€

113 470€ d’achat
8 957€ de frais

Vous devrez prévoir 122 427 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces, comportant 113 470 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 8 957 €, dont 6 691 € de taxes, 907 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

70m² 4 pièces

16 800€

de budget

Environ 2 394€ d’impôts locaux

Vous devrez compter un budget d'environ 60 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Liévin. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 16 800 € devrait être suffisante.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Liévin, avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 500 euros. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous coûtera autour de 1 300 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Liévin ?

L'immobilier à Liévin se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement baissé sur les 2 dernières années, avec une diminution de 2,8 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait à la 556e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Liévin ?

Entre 2021 et 2023, le prix moyen a enregistré une légère réduction, passant de 1 712 €/m² à 1 664 €/m². Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, avec un accroissement de 33,33 %.

Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Liévin, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 25 % des habitations. En outre, on comptait 60,9 % de locataires.

Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Liévin du point de vue de l'investissement immobilier !

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