Prix du m² à
Avion (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avion et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 419 €/m²
899 €/m² 2 283 €/m²
Appartement
1 711 €/m²
1 604 €/m² 2 123 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Avion se remet à décroître. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en 2 ans, avec -0,43 % en 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 1,36 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 97,79 m2
Avion
Maison
3 pièces 73 m2
Avion
Maison
4 pièces 72,06 m2
Avion
Maison
4 pièces 100,78 m2
Avion
Localisée dans l'agglomération de Douai-Lens, Avion est une municipalité du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. En 2021, la localité dénombrait 17 672 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Pas-de-Calais. Il y avait 40,4 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (72,8 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 76,8 % des habitations disponibles. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen est de 38 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
Le marché de l'immobilier d'Avion connaît un ralentissement. Sur 2024, on comptabilise 63 biens vendus, soit -56,85 % en 2 ans.
À Avion, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 860 et 3 338 €/m² en 2024. Elle était en moyenne de 1 597,38 €/m². Le prix change selon la taille : comptez 1 161,71 €/m² en moyenne pour un F5+, 1 361,11 €/m² pour un F1, 1 373,64 €/m² pour un F3, 1 444,44 €/m² pour un F2, et 1 475,31 €/m² pour un F4.
En 2024, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 414,25 €, et celui-ci fluctuait de 860 à 2 302 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 570 € en 2022 à 1 414 € en 2024, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 318 et 3 338 €/m², et atteignait 1 780,5 €/m² en moyenne. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait donc le 22e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 710 euros à Avion. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata à payer était alors de 855 €.
Pas-de-Calais (62)
1 681 €/m²
1 424 €/m²
2 985
Pas-de-Calais (62)
2 008 €/m²
0 €/m²
1 978
Pas-de-Calais (62)
1 533 €/m²
2 023 €/m²
30 413
Pas-de-Calais (62)
1 642 €/m²
1 718 €/m²
31 237
Pas-de-Calais (62)
1 471 €/m²
0 €/m²
11 709
Pas-de-Calais (62)
1 637 €/m²
1 544 €/m²
10 010
Pas-de-Calais (62)
1 960 €/m²
0 €/m²
4 261
Notez qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
101 867€
98 997€ d’achat
2 870€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Avion vous demandera un investissement global d'environ 101 867 euros, dont en moyenne 98 997 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 870 €. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 791 € d'émoluments du notaire et 719 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
106 985€
98 997€ d’achat
7 988€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 106 985 euros. Tablez en effet sur 98 997 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 7 988 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 5 837 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 791 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 1 710€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre à votre goût les 4 pièces de votre maison à Avion, vous devez compter un budget d'environ 16 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Avion se remet à décroître. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en 2 ans, avec -0,43 % en 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 1,36 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 11 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une légère inflation, avec une augmentation de 0,25 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Avion, sachez qu'en 2021, 26,6 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 59,6 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Les perspectives à long terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Avion, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !