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Prix du m² à
Avion (62)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avion et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 450 €/m²

1 015 €/m² 2 254 €/m²

Appartement

1 714 €/m²

1 413 €/m² 2 315 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

9 €/m² 11 €/m²

Appartement

11 €/m²

11 €/m² 19 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

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Évolution du prix au m²

Le marché de l'immobilier à Avion chute de nouveau. Le prix au m² moyen a décru de 5,85 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 512e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

    Tout savoir sur Avion Voir tous les biens vendus

    Localisée dans l'agglomération de Douai-Lens, Avion compte parmi les localités du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. On évaluait à 17 676 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 39,2 % des habitants. Les maisons constituaient 70,5 % du parc immobilier, soit la majorité des habitations, tout comme au niveau départemental, où ce taux s'élevait à 77 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 38 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    70%

    Appartement
    30%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    29%

    Propriétaire
    71%

    On peut considérer que l'immobilier subit un léger ralentissement à Avion. En effet, avec 194 biens vendus sur 2022, cela représente une chute de 8,49 % en 1 an.

    En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 726 € à Avion, et celui-ci pouvait osciller de 1 414 à 2 318 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une inflation de 13,11 %.

    Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix fluctuait entre 978 et 2 295 €/m², et s'élevait à 1 428 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 596 €/m² en 2022 à 1 428 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen des impôts locaux à Avion s'élevait à 1 604 euros. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata à régler était alors de 802 €.

    📌

    Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.

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    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    70m² • 4 pièces

    102 845€

    99 960€

    99 960€ d’achat
    2 885€ de frais

    Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Avion représente 102 845 €. Ce chiffre comprend 99 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 2 885 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 726 € et les émoluments du notaire pour 799 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    70m² • 4 pièces

    108 013€

    99 960€

    99 960€ d’achat
    8 053€ de frais

    Si vous comptez acquérir une maison de 70 m² ancienne, tablez sur 108 013 euros d'investissement, répartis entre 99 960 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 053 euros. Au sein de cette somme, 799 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 5 894 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    70m² • 4 pièces

    34 300€

    de budget

    Environ 1 604€ d’impôts locaux

    Une rénovation lourde de votre maison de 70 m² à Avion représentera une enveloppe d'environ 84 000 €. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 34 300 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 800 € si vous vous trouvez à environ 50 km de distance d'Avion. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous coûtera autour de 2 500 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Avion ?

    Le marché de l'immobilier à Avion chute de nouveau. Le prix au m² moyen a décru de 5,85 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 512e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Avion ?

    Le loyer moyen s'est accru de 10 % depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a chuté de 5,85 %.

    Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Avion, sachez qu'en 2020, 28,3 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, on notait 60,8 % de locataires.

    Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une compréhension de critères très divers et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Avion.

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