Prix de l’immobilier à
Lens

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lens et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 397 €/m²

1 000 €/m² 2 030 €/m²

Appartement

2 273 €/m²

1 485 €/m² 3 523 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

7 €/m² 24 €/m²

Appartement

12 €/m²

9 €/m² 27 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

115 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Lens Voir tous les biens vendus

    Orpi Lens Cantin

    • Achat
    • Vente
    • Location
    102 ter rue René Lanoy
    62300 Lens

    03 21 15 11 00

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Lens. Nos 370 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 480 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1604 annonces de biens en vente ou en location sur Lens et ses alentours.

    Sous-préfecture du département du Pas-de-Calais, Lens se trouve dans la région Hauts-de-France. La municipalité comptabilisait 32 458 habitants en 2020. Cette localité avait donc l'une des populations les plus élevées du département du Pas-de-Calais. 26,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 58,7 % des habitations étaient des maisons, un taux moins élevé que celui du département où ce pourcentage s'élevait à 77 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    61%

    Appartement
    39%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    37%

    Propriétaire
    63%

    L'immobilier connaît un ralentissement à Lens, avec sur 2022 347 biens vendus, soit une baisse de 21,14 % en l'espace de 1 an.

    À Lens, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre atteignait 2 250 €. Il fluctuait de 1 431 à 3 518 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 416 € à 2 250 €.

    En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix pouvait osciller entre 1 025 et 2 000 €/m², et était en moyenne de 1 429 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru de 8,69 % depuis 1 an.

    Zoom sur les impôts locaux

    Il fallait compter en moyenne 2 722 € de taxe foncière à Lens, ou un prorata de 1 361 euros pour un emménagement au mois de juin.

    📌

    Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 5 pièces

    131 932€

    128 610€

    128 610€ d’achat
    3 322€ de frais

    À Lens, tablez sur 131 932 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 5 pièces. Prévoyez en effet 128 610 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 322 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 028 € de cette somme, les taxes 934 €, et les débours 1 360 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 5 pièces

    138 581€

    128 610€

    128 610€ d’achat
    9 971€ de frais

    L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 138 581 euros, dont 128 610 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 9 971 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 7 583 € d'impôts et 1 028 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 5 pièces

    77 400€

    de budget

    Environ 2 722€ d’impôts locaux

    Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Lens, les travaux vous reviendront à environ 77 400 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de Lens, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 400 euros. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous coûtera autour de 1 200 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Lens ?

    Les prix de l'immobilier à Lens se remettent à diminuer. Le prix moyen a enregistré une forte baisse depuis 2 ans, passant de 2 271 €/m² en 2021 à 1 839 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 754e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Lens ?

    En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a grimpé de 10 %. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte baisse, passant de 2 271 € à 1 839 €.

    Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Lens ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 40,6 % des habitations, et que les locataires représentaient 73,6 % des habitants.

    Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son offre culturelle sont autant d'éléments à considérer. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Lens sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !

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