Prix du m² à
Lens (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 533 €/m²
976 €/m² 2 262 €/m²
Appartement
2 023 €/m²
1 411 €/m² 2 805 €/m²
Maison
10 €/m²
5 €/m² 12 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
67 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Lens ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 7 ans, avec 21,77 % de hausse entre 2018 et 2025, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec un accroissement de 4,08 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 701e rang parmi les villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 1,36 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 129,36 m2
Lens
Appartement
2 pièces 35,99 m2
Lens
Appartement
2 pièces 50,01 m2
Lens
Maison
5 pièces 112,72 m2
Lens
Orpi Lens Cantin
- Achat
- Vente
- Location
62300 Lens
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Lens. Nos 9 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 38 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 21 annonces de biens en vente ou en location sur Lens et ses alentours.
Lens est une sous-préfecture du département du Pas-de-Calais. Elle fait partie de la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population était de 32 618 habitants. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département du Pas-de-Calais. Il y avait 26,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 57,9 % de maisons, un taux moins élevé que celui du département où elles constituaient 76,8 % du parc immobilier. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
Avec 97 biens vendus sur 2024 (soit -60,89 % en l'espace de 2 ans) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Lens.
En 2024, à Lens, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 949 et 3 777 €/m², et qui était en moyenne de 1 707,79 €/m². Le prix moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 764 €/m² en 2022 à 1 708 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Au sein de la localité, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 453 € en moyenne, et fluctuait de 949 à 2 210 €. Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait ainsi au 175e rang en termes de valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix au m² moyen était de 1 962,58 €. Il pouvait osciller entre 1 345 et 3 777 €. La valeur foncière change selon la taille du logement : 1 279,07 €/m² en moyenne pour un 4 pièces, 1 348,66 €/m² pour un 5 pièces et plus, 1 491,09 €/m² pour un 3 pièces, 1 923,78 €/m² pour un 2 pièces, et 3 464,83 €/m² pour un studio.
À Lens, la taxe foncière moyenne était de 2 721 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 1 360 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 419 €/m²
1 711 €/m²
18 245
Pas-de-Calais (62)
1 681 €/m²
1 424 €/m²
2 985
Pas-de-Calais (62)
1 642 €/m²
1 718 €/m²
31 237
Pas-de-Calais (62)
1 667 €/m²
0 €/m²
5 347
Pas-de-Calais (62)
1 685 €/m²
0 €/m²
6 568
Pas-de-Calais (62)
1 637 €/m²
1 544 €/m²
10 010
Pas-de-Calais (62)
1 788 €/m²
1 619 €/m²
8 227
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
134 125€
130 770€ d’achat
3 355€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Lens est de 134 125 €, comprenant 130 770 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 3 355 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 950 € d'impôts, 1 045 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
140 885€
130 770€ d’achat
10 115€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 140 885 euros. En plus des 130 770 euros pour le bien en lui-même, vous devez prévoir 10 115 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 7 711 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 045 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 2 721€ d’impôts locaux
Votre maison de 5 pièces à Lens va nécessiter un relooking ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lens ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 7 ans, avec 21,77 % de hausse entre 2018 et 2025, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec un accroissement de 4,08 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 701e rang parmi les villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 1,36 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois à 12 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a légèrement diminué, avec -3,17 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Lens, sachez qu'en 2021, il y avait 73,5 % de locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 41,4 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Lens.