Prix du m² à
Ellon (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ellon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 989 €/m²
1 854 €/m² 2 219 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ellon n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 590 € en 2018 à 2 041 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec 1,44 % de hausse en 2 ans. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département du Calvados, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 12,27 % sur 2 ans.
Ellon compte parmi les localités du département du Calvados (14), et fait partie de la région Normandie. Sa population était de 619 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département du Calvados, cette municipalité se plaçait ainsi à la 199e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (94,7 %). L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 59,8 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Ellon, avec sur 2023 8 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
À Ellon, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait osciller de 1 404 à 2 796 € en 2023, et atteignait en moyenne 2 041,33 €. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, avec une hausse de 28,36 % depuis 2018, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec + 1,44 % en 2 ans.
À l'échelle de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 2 041,33 €/m² en moyenne en 2023, et fluctuait entre 1 404 et 2 796 €/m². Au sein du département du Calvados, cette ville occupait donc le 183e rang concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 669 euros à Ellon. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 334 €.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
232
Calvados (14)
1 811 €/m²
0 €/m²
301
Calvados (14)
2 837 €/m²
0 €/m²
248
Calvados (14)
2 464 €/m²
0 €/m²
669
Calvados (14)
2 771 €/m²
0 €/m²
556
Calvados (14)
1 849 €/m²
0 €/m²
494
En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
250 057€
244 960€ d’achat
5 097€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Ellon se chiffre autour de 250 057 euros : 244 960 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 097 €. Au sein de ce montant, 1 780 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 957 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
262 721€
244 960€ d’achat
17 761€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 262 721 euros. Aux 244 960 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 17 761 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 14 444 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 957 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 669€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Ellon. Pour une rénovation complète, ce chiffre ne devrait pas dépasser 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ellon n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 590 € en 2018 à 2 041 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec 1,44 % de hausse en 2 ans. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département du Calvados, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 12,27 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère baisse en 2 ans, passant de 2 006 € en 2022 à 1 988 € en 2024. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec + 57,14 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Ellon, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements. De plus, il y avait 5,3 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son offre culturelle et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la santé du marché sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Ellon, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !