Prix du m² à
Monceaux-en-Bessin (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monceaux-en-Bessin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 771 €/m²
2 517 €/m² 3 024 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Monceaux-en-Bessin enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 225 € en 2018 à 2 080 € en 2022, puis à 3 030 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 49e position parmi les localités du département du Calvados, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 6,63 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Bayeux, Monceaux-en-Bessin est une municipalité du Calvados (14), en Normandie. En 2021, on chiffrait à 557 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité figurait donc en 217e position au sein du département du Calvados. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,6 %). 97,9 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 59,8 %. L'âge moyen de la population atteint 41 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2020) on peut considérer que l'immobilier monçois est assez stable.
En 2022, à Monceaux-en-Bessin, les biens à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 1 848 et 2 479 €/m², et qui s'élevait à 2 079,67 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité se classait donc en 195e position au sein des villes du département du Calvados.
En 2022, le prix au m² d'une maison à vendre dans la localité était en moyenne de 2 079,67 €, et pouvait osciller de 1 848 à 2 479 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 6,52 % entre 2018 et 2022, et sa réduction a tendance à s'intensifier avec une diminution de 5,15 % en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 682 € à Monceaux-en-Bessin. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à payer était de 341 euros.
Calvados (14)
2 599 €/m²
3 200 €/m²
13 656
Calvados (14)
1 989 €/m²
0 €/m²
468
Calvados (14)
2 837 €/m²
0 €/m²
248
Calvados (14)
1 849 €/m²
0 €/m²
494
Calvados (14)
2 925 €/m²
0 €/m²
654
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 727€
249 560€ d’achat
5 167€ de frais
À Monceaux-en-Bessin, tablez sur un investissement global de 254 727 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces. Ce montant comporte 249 560 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 167 €. Au sein de cette somme, 1 813 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 994 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 629€
249 560€ d’achat
18 069€ de frais
Vous devez compter 267 629 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés : 249 560 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 18 069 euros. Ce chiffre se divise en 1 994 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 14 715 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 682€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Monceaux-en-Bessin. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Monceaux-en-Bessin enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 225 € en 2018 à 2 080 € en 2022, puis à 3 030 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 49e position parmi les localités du département du Calvados, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 6,63 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte croissance entre 2022 et 2024 à Monceaux-en-Bessin. Le loyer moyen au m² a connu une hausse de 11,11 %, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 45,67 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 12,4 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 0,8 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Monceaux-en-Bessin, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !