Prix du m² à
Guéron (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guéron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 837 €/m²
2 837 €/m² 2 837 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Guéron ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 3 ans, passant de 1 658 €/m² en 2018 à 2 061 €/m² en 2021, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec un accroissement de 14,95 % entre 2019 et 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 284e rang au sein des localités du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 15,49 % sur 2 ans.
Guéron dépend du département du Calvados, et compte parmi les municipalités de la région de la Normandie. Sa population se chiffrait à 246 habitants en 2021. Parmi les localités du département du Calvados, cette municipalité occupait donc le 326e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (88,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 59,8 % des logements. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 45 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 7 biens vendus sur 2019 (soit 5 ventes de plus qu'en 2017) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Guéron.
À Guéron, en 2019, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 792,92 €/m², et celle-ci pouvait varier de 1 314 à 2 325 €/m². À l'échelle du département du Calvados, cette localité figurait ainsi en 193e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Au sein de la municipalité, en 2019, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 314 et 2 325 €, et qui était de 1 792,92 € en moyenne. Entre 2018 et 2019, le prix moyen d'une maison est passé de 1 658 €/m² à 1 793 €/m².
À Guéron, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 852 euros. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata à payer était de 426 €.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
232
Calvados (14)
2 599 €/m²
3 200 €/m²
13 656
Calvados (14)
1 989 €/m²
0 €/m²
468
Calvados (14)
2 771 €/m²
0 €/m²
556
Calvados (14)
4 030 €/m²
0 €/m²
450
Calvados (14)
2 434 €/m²
0 €/m²
671
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 792€
215 150€ d’achat
4 642€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Guéron vous demandera un investissement total d'environ 219 792 euros, répartis entre 215 150 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 642 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 563 €, les émoluments du notaire pour 1 719 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 915€
215 150€ d’achat
15 765€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 230 915 euros. En dehors des 215 150 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur 15 765 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 719 €, et les impôts 12 686 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 852€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Guéron va nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Guéron ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 3 ans, passant de 1 658 €/m² en 2018 à 2 061 €/m² en 2021, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec un accroissement de 14,95 % entre 2019 et 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 284e rang au sein des localités du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 15,49 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté constant entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une légère augmentation, avec 1,58 % de hausse.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Guéron, sachez qu'en 2021, on dénombrait 11,3 % de locataires, et que 2,7 % des logements étaient des appartements.
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