Prix du m² à
Émagny (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Émagny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 802 €/m²
1 116 €/m² 2 489 €/m²
Appartement
1 946 €/m²
1 946 €/m² 1 946 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Émagny continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 436 €/m² en 2018 à 2 106 €/m² en 2024, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 27,64 % en 2 ans. Au niveau du département du Doubs, cette localité occupait le 196e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 2,27 % sur 2 ans.
Située dans le Doubs (25), Émagny se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité recensait 612 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 159e rang au sein du département du Doubs. On remarquait 65,1 % de propriétaires. 72,9 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 51,1 % des habitations disponibles. La population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
On peut considérer que l'immobilier emagnynais est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente -1 vente comparé à 2021.
À Émagny, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 2 379,42 € en 2023, et pouvait osciller entre 1 282 et 3 128 €. Le prix au m² moyen est passé de 1 436 € en 2018 à 913 € en 2021, puis à 2 379 € en 2023.
Au sein de la localité, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 1 282 et 3 128 € en 2023. Il atteignait 2 431,92 € en moyenne. Dans le département du Doubs, cette municipalité occupait donc la 45e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 740 euros à Émagny. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 370 €.
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
301
Doubs (25)
418 €/m²
0 €/m²
519
Doubs (25)
1 860 €/m²
0 €/m²
280
Doubs (25)
1 801 €/m²
0 €/m²
293
Doubs (25)
2 664 €/m²
0 €/m²
380
Haute-Saône (70)
1 510 €/m²
0 €/m²
687
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
171
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
297 642€
291 830€ d’achat
5 812€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Émagny, vous devez tabler sur un investissement total de 297 642 €, dont 291 830 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 5 812 € de frais de notaire, qui se partagent en 2 120 € d'impôts, 2 332 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
312 729€
291 830€ d’achat
20 899€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez compter 312 729 euros d'investissement : 291 830 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 20 899 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 332 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 17 207 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 740€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Émagny représentera un budget d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Émagny continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 436 €/m² en 2018 à 2 106 €/m² en 2024, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 27,64 % en 2 ans. Au niveau du département du Doubs, cette localité occupait le 196e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 2,27 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué en 2 ans. Quant au prix moyen, il a connu une forte inflation, avec 27,64 % de hausse.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Émagny, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 34,6 % des habitants. De plus, le parc immobilier était composé à 27,1 % d'appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à long terme, santé du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière d'Émagny.