Prix du m² à
Émanville (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Émanville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 276 €/m²
2 276 €/m² 2 276 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Émanville se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 229 € en 2018 à 2 261 € en 2020, puis à 2 068 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 497e rang parmi les villes du département de la Seine-Maritime, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 12,58 % sur 2 ans.
Émanville se trouve en Seine-Maritime. Elle fait partie de la région de la Normandie. En 2021, la municipalité comptait 768 habitants, ce qui la place en 230e position au sein des localités du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires représentaient 94,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,7 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 55,6 %. Actifs et dynamiques, ses habitants sont âgés en moyenne de 37 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier d'Émanville est parfaitement stable avec 6 biens vendus sur 2023 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2021).
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Émanville était de 2 044,33 €. Il pouvait osciller entre 1 947 et 2 468 €. Le prix moyen au m² a connu une réduction de 8,3 % depuis 2018, néanmoins son recul a tendance à décélérer, avec -0,73 % ces 2 dernières années.
En 2023, les maisons de la municipalité se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 947 et 2 468 €/m². Elle atteignait en moyenne 2 044,33 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville se trouvait ainsi en 175e position au sein des localités du département de la Seine-Maritime.
Il fallait compter en moyenne 610 euros de taxe foncière à Émanville, ou un prorata de 305 € pour un emménagement en milieu d'année.
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
398
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
433
Seine-Maritime (76)
2 359 €/m²
0 €/m²
1 486
Seine-Maritime (76)
2 073 €/m²
0 €/m²
623
Seine-Maritime (76)
1 355 €/m²
0 €/m²
380
Le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
250 423€
245 320€ d’achat
5 103€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Émanville, vous devez tabler sur un investissement global de 250 423 €, dont 245 320 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 103 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 782 € d'impôts et 1 960 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
263 105€
245 320€ d’achat
17 785€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez 263 105 euros d'investissement, répartis entre 245 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 17 785 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 960 € d'émoluments du notaire, 14 465 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 610€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour votre nouvelle maison à Émanville, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Émanville se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 229 € en 2018 à 2 261 € en 2020, puis à 2 068 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 497e rang parmi les villes du département de la Seine-Maritime, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 12,58 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, avec 55,56 % de hausse en 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une légère diminution, passant de 2 059 € à 2 044 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Émanville, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 5,7 % des habitants. En outre, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, perspectives à long terme, dynamique du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Émanville !